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英国英格兰Greater Manchester1卧1卫新开发的房产

Oldham Rd, Manchester M4 5hu, Greater Manchester, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 164,995

约¥ 143万

咨询交易费用

建筑面积: 56平方米
土地面积: 56平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:52561316

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位于英国英格兰Greater Manchester的房产,其隶属于坐落在曼彻斯特(Manchester)的约翰逊广场(Johnson Square)公寓项目,该项目将于2020年3月完工。

该项目大楼将受益于带有时尚的灰色外墙覆层的现代扩建空间,与该地区的红砖特色形成鲜明对比。公寓在建造时充分利用了多扇敞开的宽敞窗户,使得公寓内部拥有开阔的空间感和最充足的光线。该大楼内的众多公寓均拥有别具一格的设施,如拱形天花板、复式楼层和180度飘窗。

*距离曼彻斯特市中心只有2分钟的车程;
*距离曼彻斯特安科斯(Ancoats)的酒吧和餐馆只有很短的步行路程;
*提供1居室公寓和2居室公寓(面积在398平方英尺到731平方英尺之间);
*公寓配有各种现代白色家电;
*享有丰厚的租金收益;
*设有多个私密入口;
*这是利用北部振兴计划(Northern Powerhouse)进行投资的一次绝佳机会;
*享有高额的租金收益和巨大的资产增长潜力;
*公寓起售价为114,995英镑。
欢迎了解/选购英国英格兰Greater Manchester房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:52561316

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代理公司: Kingston Properties
服务代表: 楊 小姐

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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