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英国英格兰伦敦1卧新开发的房产

Beresford Ave, Wembley Ha0 1nw, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439 英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439 英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439 英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439 英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439 英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439 英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439 英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439 英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439 英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439 英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439 英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439
房屋价格:

GBP 350,000

约¥ 312万

咨询交易费用

建筑面积: 37平方米
土地面积: 37平方米
房型: 1 卧
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51654439

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物业特色

北纬客点评:
该项目位于伦敦西北Alperton区,属于伦敦3区,位于历史悠久的米德尔塞克斯郡(Middlesex)。布伦特河与Grand Union 大运河在这汇聚,使这里成为了伦敦西北的一个重要的交通,商业和办公枢纽,项目此次由英国第一大开发商伯克利推出建造,第一期一经开售就遭到哄抢,因为在平均房屋均价已经接近50英镑的伦敦一房开间售价仅35万英镑起实在太有诱惑力了,如果追求小额投资英国伦敦的客户这一定是一个不二选择。

项目位置
泰晤士河印证着伦敦的漫长历史,但伦敦城里还有另一条不为人知的“圣水之河”——布伦特河(River Brent),一样流淌着近百年的英伦纯酿。

拥有820年历史的Alperton区坐落在长达16英里的布伦特河与Grand Union 大运河的交界处。

这里北邻温布利区(Wembley),温布利区有着举世闻名的温布利球场和体育馆,全球著名球赛在这举行,全球顶级明星的演唱会也在此举办,例如:Queens乐队、阿黛尔等等。

南靠伊灵区(Ealing)——曾被誉为“郊区女王”,很多英国贵族们都喜爱在这里居住。

古典与现代在Alperton区碰撞。

Alperton区域内拥有伦敦关键的枢纽站——Grand Union,这一1929年就出现的大型城市交通拥有四通八达的交通线路,火车、道路等都将伦敦与伯明翰、莱斯特等附近的重要城市联系在一起。

两河相聚,极致美景
Alperton区坐落在伦敦西部,位于历史悠久的米德尔塞克斯郡(Middlesex)。布伦特河与Grand Union 大运河在这汇聚,给Alperton区带来了更多发展机遇。

Grand Union项目就坐落在两河交汇处,尽可享受至美河景。

本区独特的社区文化更是区别于伦敦市内的别区,凝聚、团结和共同创造是Alperton区的人文氛围。

Grand Union不仅将交通线路聚集在一起,也以极大的包容性将本区和通过Grand Union 来到本区的外来人士紧密的结合在一起。

美丽的住房、充满设计感的景观花园、自由的社区空间将为本区的发展给予强大的基础。社区中有2处courtyard garden及一处central garden,即便身处高楼遍布的城市之中,仍可感受大片绿意。同时社区中还有亲水平台(waterside piazza),甚至可在河上泛舟,河畔还有餐厅& 酒吧,咫尺之遥便可欣赏秀丽风光,暂时忘却烦恼。

社区内还有一幢大型写字楼(The Generator),为众多企业给予了办公区域。社区内的居民可以选择在这边寻找合适的工作,也可以在楼内租一间办公室,发展自己的生意。Grand Union 真可以说是为大家给予了工作,生活两不误的完美社区。

项目交通
拥有Grand Union交通枢纽是本项目的一大亮点,伦敦城内打卡地点轻松抵达——伦敦市中心比想象中还要近。

Grand Union位于伦敦的Zone 3,路程最近的两个地铁站,Stonebridge Park Station(Zone 3)和 Alperton Zone(Zone 4),走路分别需要7分钟和15分钟。

从本项目出发,步行至位于3区内的Stonebridge park站,即可迅速到达伦敦中心区域的各大交通枢纽:

18分钟可以到达Paddington站,从此站出发,不远处就是伦敦市内的大型公园——海德公园,感受喧嚣城市中心的一片宁静。

26分钟就可以抵达Oxford Circus站,出站即是牛津街与摄政街的交汇处,无论是高街品牌还是奢侈大牌,尽可一网打尽。

24分钟就能抵达Euston车站,前往英国其他城市。

从本项目出发也可以迅速到达机场,乘坐地铁前往希思罗机场只需36分钟,卢顿机场40分钟,1小时20分钟可到盖特维克机场,前往世界各地。

项目周边

位置优越,资源独享
位于温布利和伊灵两大区中间的Alperton区同时坐享两大区的多种资源。

温布利区是伦敦,乃至英国著名的娱乐中心。Wembley 地区的温布利球场就位于Grand Union 附近,时常有体育赛事在这举行,吸引了许多热爱体育运动的人们前来观看。温布利区还有大型的奥特莱斯商场和各种娱乐设施。London Designer Outlet 位于距Grand Union 20分钟车程的位置,内驻许多时装精品店,是休闲购物的好去处。周边还有一所中学Alperton Community School,走路10分钟便可抵达。

伊灵区更是拥有Walpole公园等生态绿地和品牌商店。

驾车就能抵达两区,购物,休闲,美食,音乐一网打尽,与国际级的娱乐仅有20分钟的路程。

顶尖名校,触手可及
本项目拥有优质的学区资源,名校在侧,未来无忧。

Grand Union 周围的Perivale primary school、Wembley High technology college被英国教育标准局Ofsted评为“出色”,Alperton community school被评为“优秀”学校。

世界顶级大学也在项目不远处

英国帝国理工学院乘地铁23分钟

威斯敏斯特大学24分钟到达

伦敦大学学院只需35分钟

项目效果
Grand Union 提供精装修一至三居室,交付钥匙后业主可随时入住。整个社区配备24小时安保。房间内日常设施应有尽有,且St George 承诺2年内有任何质量问题可免费上门维修或更换,同时为你指派一名customer service manager全程跟进维修进度。

同时为了配合独一无二的两河合一的美景,Grand Union项目在社区内设计了占项目面积50%的绿化区域(11英亩),为住户提供宁静祥和的绿色生态环境。

室内则是简约的现代设计,高雅精致,经典且温馨。

开放式的定制厨房,极简设计的浴室和完美配置的起居空间,这里将是一天工作后最舒适的港湾。

房型介绍
本项目无论室内还是室外都为名师设计,在现代风格中满足更加细腻的生活需求。

项目配套
项目内还为住户配备了多种专属优质服务和基础设施。

24小时礼宾部让住户宾至如归

保龄球馆、健身房、住户休息室、可以放松心情。

熙熙攘攘的水边广场将提供一个充满活力的空间与咖啡馆、餐馆、酒吧和新社区设施。

医疗中心和私人托儿所为住户提供贴心的健康守护。

开发商介绍
英国著名房地产开发商伯克利集团(Berkeley)旗下的St George品牌在这区为精英型群体倾心打造出了高品质住房项目——Grand Union ,如同其名,是一个集众多住房,休闲设施,写字楼于一体特大型社区。

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,Beresford Ave, Wembley HA0 1NW,编号51654439

居外物业ID:51654439

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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