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英国英格兰的新建房产,Pomona Island, Manchester, M16 0TT,编号51643846
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英国新建项目 - X1 Manchester Waters

详细地址:

Pomona Island, Manchester, M16 0TT, England, United Kingdom

居外物业ID: 51643846
房型: 3 卧 2 卫
房屋价格:

GBP 124,995 - 234,995

约¥ 115万 - 217万
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主力房型

位于英国苏格兰的房产,其所在的X1 Manchester Waters是一个住宅开发项目,位于英国第二大城市曼彻斯特(Manchester)市中心附近。

这一开发项目是一处无可挑剔的疗养胜地,可俯瞰宁静的海滨区,同时靠近曼彻斯特充满活力的市中心,既为租户提供了安静的起居生活,也不乏热闹的便捷的生活方式。

从该住宅项目出发,只需步行不到5分钟即可抵达2个地铁站,居民可以轻松前往曼彻斯特市中心,去享受这座“北方之都”提供的一切好处。此外,居民离曼彻斯特等主要旅游目的地也只有很短的路程。
英国的老特拉福德球场(Old Trafford)变成了特拉福德中心(Trafford Centre)和英国媒体城(MediaCityUK)。

X1 Manchester Waters由备受赞誉的开发商X1开发,是一项出色的长期投资,因为曼彻斯特是英国最强大的区域经济体之一,预计其增长速度将超过其他北方城市。欢迎了解/选购英国苏格兰房产。

配套设施

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代理公司: Louis Smith
服务代表: Louis Smith Louis Smith

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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