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英国英格兰曼彻斯特3卧2卫新房的房产

Pomona Island, Manchester, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:51643846

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位于英国英格兰曼彻斯特的房产,其为曼彻斯特X1 MANCHESTER WATERS公寓项目, 它是一个住宅开发项目, 位于英国第二大城市 — 曼彻斯特的中央地段. 此开发项目是一处无可挑剔的疗养胜地, 它俯瞰着宁静的滨水区, 同时靠近曼彻斯特的繁华市中心, 其租户既能享受安静的生活环境, 又能使用这座充满活力之城市里的便利设施, 可谓是两全其美. 此处距离附近的2个地铁站均只有不到5分钟的步行路程, 住户可以轻松前往曼彻斯特市中心, 享受这座“北方之都”提供的各类便利. 此外, 这里距离曼联俱乐部所在的老特拉福德, 特拉福德购物中心(Trafford Centre)和英国媒体城等主要旅游目的地也不远。

X1 Manchester Waters公寓项目由一流开发商X1精心打造, 是一项回报丰厚的长期投资, 由于曼彻斯特是英国最强大的区域经济体之一, 预计其增长速度将超过其他北方城市. 欢迎了解/选购英国英格兰曼彻斯特房产.

以下是一些E座的在售公寓列表:

18楼
1805室:带阳台的3卧室/ 3浴室公寓, 水景景观, 价格从£344,995起
1803室:2卧室/ 2浴室公寓, 价格从£269,995起
1801室:带阳台的3卧室/ 2浴室公寓, 水景风景, 价格从£364,995起

17楼
1705室:3卧房/ 2浴室公寓, 水景景观, 价格从£344,995起
1703室:2卧室/ 2浴室公寓, 价格从£279,995起

15楼
1508室:带阳台的2卧室/ 2浴室公寓, 水景景观, 价格从£269,995起
1501室:1卧室/ 1浴室公寓, 水景景观, 价格从 £192,995起

11楼
1108室:2卧室/ 2浴室公寓, 水景景观, 价格从£269,995起

8楼
801室:1卧室/1浴室公寓, 水景景观, 价格从£185,995起
806室:2卧室/ 2浴室公寓, 价格从£237,995起
808室: 2卧室/ 2浴室公寓, 水景景观, 价格从£258,995起

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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