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澳洲维多利亚州Canterbury5卧4卫的房产

22 Chaucer Crescent, Canterbury, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877 澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,22 Chaucer Crescent,编号51217877
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房型: 5 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:51217877

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位于澳大利亚维多利亚州Canterbury的房产,其是一栋引人注目的Heyford住宅,占地约3,089平方米,非凡不已,它兼具历史与传统,同时提供一种达到超凡水平的当代生活;住宅内设有室外娱乐天堂、游泳池、客房、配有照明设施的南北向短草草地网球场,甚至还有一个葡萄园。

该住宅坐落在坎特伯雷(Canterbury)最负盛名的地区,漫步即可到达马岭路(Maling Road)社区,长久以来一直被誉为是一座具有极高地位和重要性的住宅。该住宅最初由建筑师赫伯特·布莱克(Herbert Black)于1908年为富商路易斯·库珀(Louis Cooper)设计,横跨格里芬庄园(Griffin Estate)的三个地段;如今的Heyford是一座保存完好并经过专业装修的家庭住宅,质量无可挑剔,共设有五间卧室、四间浴室。

该住宅拥有3.8米高的超高天花板,极富精致的时代细节,进入宏伟的入口门厅即可看到台球室、起居室和书房;门厅配有罕见的原始候恩松木地板,并通向一间永不过时的现代天然石材厨房,厨房内部配有AEG/美诺牌厨具和无缝式室外集成设施。

Heyford住宅设有几处露台和视野开阔的宏伟花园,可极目远眺一览无遗的美景;并且此处还可用于举办大型庆祝活动和大型私人活动,之前就曾为250人举办音乐会。

其景观花园由皇家植物园(Royal Botanic Gardens)的设计者、建筑师安德鲁·莱德劳(Andrew Laidlaw)设计,提供了广阔的花园区供您在阳光和树荫下尽享娱乐;该花园由青石露台连接,并设有果园和果菜园。该住宅拥有一个高产的“88 Vines”葡萄园,这是墨尔本郊区仅有的两个葡萄园之一,其以意大利北部的红葡萄品种巴贝拉(Barbera)和多塞托(Dolcetto)为特色。泳池边的开间在夏天可由装饰性葡萄藤提供荫凉,为家人或客人提供绝妙的住宿环境。

这座Heyford住宅还设有一间豪华会客室,提供了一种罕见的住宅组合,包括奢华的家庭起居区、精致的内外区域娱乐选择以及一处可供享受众多休闲活动的繁茂绿洲。

这座令人惊叹的住宅设施齐全,包括热水供暖系统、安全系统、集成式扬声器、石灰华地板、太阳能加热游泳池、花园灌溉系统、钻孔和海水淡化装置、电动入口门、双远程车库和侧车道,并配有可通往额外停车位的双大门。

这是一座需要及时入手的珍贵住宅,机会难得:其地处热门区域,毗邻充满活力的马岭路(Maling Road)社区和东坎伯韦尔(East Camberwell)车站、坎特伯雷花园(Canterbury Gardens)、博罗达拉公园(Boroonadra Park)、外环线(Outer Circle)小道和墨尔本部分最优质的公立和私立学校,是坎特伯雷(Canterbury)区域最令人惊叹的私人地产之一,将泽及数代人。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Canterbury房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:51217877

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服务代表: Ross Savas

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昆士兰,Carpendale

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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