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澳洲维多利亚州Kew3卧2卫的公寓

Penthouse/33 Stawell Street, Kew, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 3 车库

居外物业ID:51107990

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位于澳大利亚维多利亚州Kew的房产,其为一套全新的两层顶楼公寓,坐落在著名的斯塔德利公园(Studley Park)地段,采用了一流的建筑结构,是集奢华和精致设计于一体的现代建筑杰作,俯瞰着雅拉山谷(Yarra valley)到北部山脉的壮丽景观。


这套由大卫·沃森(David Watson)建筑师设计的公寓是坐落在精品生活环境的5套定制住宅之一,是一个独一无二的置房机会,将为您带来优质生活方式。该住宅展现了无与伦比的精湛工艺和上乘品质,设有面积约为136平方米的壮观露台和可加热游泳池。

您可以通过安全入口和电梯通道前往这套装饰奢华、适合休闲娱乐的3居室住宅;在这里,路易莎·沃森(Luisa Watson)采用了令人叹为观止的室内设计,彰显着流线型的美感和极致的舒适感,并在各处空间之间创造了完美平衡。


两处宽敞的朝北起居区均安装了落地式双层玻璃窗和堆叠式门,使得充足的自然光线可以照射进来;楼上设有书房办公区、吧台/冰箱和无缝衔接的一体式露台/游泳池,而楼下设有令人惊艳且配备了美诺(Miele)牌厨具的石质厨房(厨房内配有热解炉和蒸汽烤箱、一体式冰箱/冰柜和餐具室);该住宅还拥有阳台。


公寓还采用了灵动流畅的开放式布局设计,包括带有更衣室和绝妙套内卫浴(配有独立浴缸)的主卧室、化妆室、优质主浴室、设备齐全的洗衣房、烘干柜、热水供暖设施、管道供暖/制冷设施、安全警报系统、可视对讲机、时尚的橡木地板、高级照明设施和定制储物空间;公寓还拥有带有产权的地下3车位车库和宽敞的储物笼。

这套迷人的全新顶楼公寓距离宁静的雅拉河(Yarra River)只有几米的路程,距离中央商务区只有7公里的路程,同时还临近Kew Junction的众多餐馆和商铺、有轨电车、名牌学校、东环线(EastLink)高速公路、高尔夫球场和公园,令人称羡不已。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Kew房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,PENTHOUSE/33 Stawell Street,编号51107990

居外物业ID:51107990

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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