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澳洲维多利亚州Brighton5卧6卫的房产

9 Chatsworth Avenue, Brighton, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 6 卫 3 车库

居外物业ID:50787887

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位于澳大利亚维多利亚州Brighton的房产,其为一座精致的欧洲风格住宅,呈现出令人赞叹的华美外观,配备5个卧室、6间全浴卫生间和1间半浴卫生间,以及设施齐全的书房,享有绝无仅有的居住环境,距离海岸和菲利普港湾(Port Phillip Bay)数分钟路程,它坐拥由Jack Merlo操刀的景观花园,这里配有游泳池,实为布莱顿Golden Mile公寓奢华生活的缩影。

这是Jon Friedrich的杰作,拥有令人印象深刻的规模、功能性和无缝结合的室内外娱乐区,内部空间彰显引人注目的古典格调,可满足娱乐及家庭居住的每一种需求。主人全方位考虑到住宅的每一个细节,包括美国橡木镶花地板和意大利水晶吊灯在内的装饰,均从各国进口,从而提升建筑的风格和品位。

内部空间区域分明,集功能性、隐蔽性和空间感于一身,还有一流电梯创造更多便捷。正式客厅和餐厅属于精致的娱乐空间;朝北书房内设有定制式细木工制品,实在华美;开放式家庭生活区兼用餐区采光充足,还有燃气壁炉与您共度寒冬,季节性魅力显而易见。
夏季时分,您可以轻松步入花园区和绿廊下面的娱乐露台,这里铺设石灰岩地板,还带有可伸缩屋顶,为您拓展更多生活空间。

华丽的厨房(带备餐室)融合了家居功能和全面的餐饮供应功能。亮点包括:美丽的卡拉卡大理石(Calacatta)台面、全套美诺(Miele)厨具(包括咖啡机、独立蒸汽烤箱和两台一体式洗碗机)、Qasair牌商用抽油烟机和利勃海尔(Liebherr)一体式冰箱和冰柜。穿过落地式双扇门,可前往露台和一体式烧烤区。

住宅配有五间奢华卧室,均内设套卫,包括富丽堂皇的朝北主卧室套房,在这里可纵览菲利普港湾(Port Phillip Bay)的美景;另设定制式更衣室、配有独立浴缸的豪华套内位卫和紧邻的朝北客厅(带燃气壁炉和阳台)。另一个休闲主卧套房位于楼下。茶和咖啡小站位于楼上;住宅内还包括一个多功能家庭活动室、可容纳320多瓶酒的地下室和桑拿室。

本住宅配置达到了罕见的豪华水准,设计方面至臻完美。配备包括:水暖式地暖系统、双层玻璃窗、商用级分区供暖及空调、CBUS总线控制系统、太阳能电力、3.2米高的天花板、化妆室、中央吸尘器、Bose牌一体式扬声器、带一体式熨衣板的洗衣房、橱式干燥机和污水槽、带卫生间的池边更衣室。本住宅还拥有绝佳的安全性,包括警报系统、带门禁的可视对讲系统,打开双扇遥控大门,即可看到带回车处的车道,此车道还带有街边停车位和可停放三辆汽车车库。

本住宅地处查茨沃思大街(Chatsworth Avenue),是墨尔本最受推崇的无尾静巷地段之一,距离墨尔本中央商务区以南仅十分钟路程。步行数分钟即可到达海滨保护区、海湾、自行车道和北角咖啡厅(North Point Café);驱车短时间可到达私立学校、餐馆、交通工具站点、皇家布莱顿游艇俱乐部(Royal Brighton Yacht Club)以及海湾和Church购物村。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Brighton房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:50787887

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代理公司: Kay & Burton
支持语言: 普通话
服务代表: Alex Schiavo

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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