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英国英格兰曼彻斯特2卧2卫新开发的房产

Regent Road, Salford, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,Regent Road,编号50088433 英国英格兰曼彻斯特的房产,Regent Road,编号50088433 英国英格兰曼彻斯特的房产,Regent Road,编号50088433 英国英格兰曼彻斯特的房产,Regent Road,编号50088433 英国英格兰曼彻斯特的房产,Regent Road,编号50088433 英国英格兰曼彻斯特的房产,Regent Road,编号50088433
房屋价格:

GBP 216,000

约¥ 195万

咨询交易费用

建筑面积: 60平方米
土地面积: 60平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:50088433

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摄政广场(Regent Plaza)是索尔福德摄政路(Regent Road, Salford)的地标式住宅开发项目。英国英格兰曼彻斯特房产的该住宅距曼彻斯特市中心仅一步之遥,位于生活便利、价值巨大的优越地段,是进出城区的交通枢纽。这一发展项目位于新兴的地段,为越来越多的年轻人,专业人士和住宅社区创造了新的现代起居空间。英国英格兰曼彻斯特房产的这座著名的开发项目包括五个特色街区,围绕集中的景观花园,并设有休息及社交区。丽晶广场开发项目拥有525个住宅单位,并将覆盖超过5个街区,户型包括一居室、两居室及三居室公寓和三居室联排别墅。

亮点:

- 提供已付定金保护债券
- 支付定金可获得3%利息
- 所有三居室单位均已缴纳印花税
- 拥有153个私人停车位
-提供24小时前台和礼宾服务
-设有私人住宅健身房
-享有私人公共庭院

配套设施

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居外物业ID:50088433

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代理公司: Rothmore Invest
牌照号码: 11957911
服务代表: Rupert Aslett

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约人民币 1,016万

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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