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英国英格兰利兹2卧1卫的联排别墅

Walford Terrace, Leeds, England, United Kingdom

英国英格兰利兹的联排别墅,Walford Terrace,编号49539369 英国英格兰利兹的联排别墅,Walford Terrace,编号49539369 英国英格兰利兹的联排别墅,Walford Terrace,编号49539369 英国英格兰利兹的联排别墅,Walford Terrace,编号49539369 英国英格兰利兹的联排别墅,Walford Terrace,编号49539369 英国英格兰利兹的联排别墅,Walford Terrace,编号49539369 英国英格兰利兹的联排别墅,Walford Terrace,编号49539369 英国英格兰利兹的联排别墅,Walford Terrace,编号49539369
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:49539369

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本房产是一出投资型房产,位于英国利兹,机会绝佳。

位于英国英格兰利兹的房产,其为一座令人惊叹的巷尾排屋,共有三个楼层,屋内各处自然采光充沛。本房产的报价不包括家具,住宅内包括一间宽敞的客厅;一间配备充足储藏空间的厨房;2间双人大卧室;一间家庭浴室,配有3件套式卫浴套间,浴缸上方设有淋浴装置;一个储物地下室;还配有路边停车位。这所房子非常适合租给年轻的专业人士或学生。

Walford Terrace位置便利,适合需要进入利兹商业中心的通勤者,其周边的主干道可以通往周围地区和高速公路网络,包括A1/M1高速公路(A1/M1 Link Road)。走A64公路则能前往克林贝克(Killingbeck)购物中心、西克洛夫(Seacroft)和克罗斯盖特(Crossgates)当地的丰富便利设施(包括一个当地火车站)。住户还能方便地前往圣詹姆斯医院(St James Hospital),此外,距离市中心仅15分钟路程。

您可以在利兹市中心感受英国最好的购物体验。这座城市还有各种酒吧和音乐场所,有能力举办多种多样的音乐会和表演活动,包括这座城市特有的利兹嘉年华、利兹国际电影节和利兹电影节。

每年都有越来越多的人来利兹生活和工作,利兹被称为“北方的数字产业之都”,也是英国除了伦敦以外的第二大金融部门和英国最著名的制造业中心之一。利兹的房价在过去的五年里上涨了30%以上(数据来源于Zoopla,2018年5月),而且价格不太可能很快回落!行业分析师预计,到2021年当地房产涨幅将进一步达到19.24%,越来越多的投资者选择利兹作为购房出租的地点。欢迎了解/选购英国英格兰利兹房产。

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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