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英国英格兰赫尔河畔金斯顿2卧1卫的独栋别墅

Arthur Street, Hull, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:49539298

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这个绝佳的投资机会就在英国赫尔河畔金斯顿。

英国英格兰赫尔河畔金斯顿房产的这套两居排屋设有门廊、带朝向前面的双层玻璃窗的休息室和设备齐全的厨房,从厨房可通往住宅后面,还配有可通往后院的后门;有一道楼梯可通往超大的双人卧室,卧室里配有同样朝向前面的双层玻璃窗;住宅还设有3件套浴室和第二双人卧室,卧室里也安装了朝向后面的双层玻璃窗。

住宅坐落在赫尔河畔金斯顿美丽的约克郡(Yorkshire)。英国英格兰赫尔河畔金斯顿房产的本住宅距离市中心只有30分钟的步行路程或10分钟的车程,那里有很多地方可以探索游玩,也有很多事情可以做,居民们可以在如此出色的地段充分享受这个河滨城市所提供的一切好处。赫尔河畔金斯顿在2017年被授予“英国文化之城”奖(UK City of Culture),原因显而易见,这里有众多景点:博物馆区,其中包括赫尔河畔金斯顿8个免费博物馆中的4个博物馆;Ferens艺术画廊和亨伯街(Humber Street)艺术画廊;2个大型电影院;1个拥有3,000个座位的全新活动竞技场,该竞技场于2018年开放;以及The Deep水族馆,这是世界上最壮观的水族馆之一,拥有3,500多条鱼、鲨鱼和海洋生物。除此之外,还有一年一度的音乐节、美食节和街头性的节庆活动,以及各种日常便利设施,比如赫尔河畔金斯顿的3个购物中心、各式酒吧、餐馆和码头上令人惊艳的亨伯河(River Humber)景观。

赫尔河畔金斯顿目前的房价是全国最低的,这意味着现在是投资的最佳时机!该地区将对可再生能源和绿色能源进行巨额投资,这将为该地区带来更多就业机会。从其他获得“文化之城”这一荣誉的城市来看,这将与该市因其“文化之城”地位而获得的投资并驾齐驱;赫尔河畔金斯顿将受益于经济的大幅增长,随着它成为一个更加宜居的地方,房价将会上涨!快来垂询吧!

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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