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澳洲维多利亚州Toorak4卧4卫的独栋别墅

13 Stradbroke Avenue, Toorak, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:49518544

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澳大利亚维多利亚州Toorak房产的这栋由备受尊崇的建筑师罗德尼·艾尔索普(Rodney Alsop)在20世纪30年代首次设计的永不过时的家庭住宅在如今更加引人注目,它经历了一次大规模的翻新,以提供彰显个性和实用性的非凡空间和风格。住宅周边环绕着由罗伯特·博登(Robert Boden)设计的迷人的完善花园,令人赞叹的住宅内部充满了自然光,住宅内部还设有充足的家庭生活和娱乐空间,包括一个地下媒体室、两个家庭办公室和四个独立的生活区。


澳大利亚维多利亚州Toorak房产的本住宅内设有带Jetmaster牌燃气壁炉超大正式客厅、大型书房、一个靠近厨房的休闲起居室、优雅的用餐区和一个可以俯瞰奢华燃气/太阳能恒温盐水游泳池的后方家庭活动室,充分利用了住宅北向的优势。引人注目的厨房配有4.85米的大理石岛长凳和全套美诺牌厨具。住宅内还设有餐具室、集成工作站、洗衣房和沾泥物品寄存室,使得住宅更具吸引力。


住宅楼上设有4间时尚的迷人卧室,其中2间卧室带私人套内卫浴,另外2间则共用第三间浴室。主套房设有配备齐全的定制步入式衣柜和一间豪华的套内卫浴(配有深浴缸和双人梳妆台)。住宅内的地下媒体室、家庭健身房、第4间浴室和家庭办公室是受所有阶段的家庭欢迎的附加设施。充足的储物空间、安全性、可从内部进入的双车位车库、分区热水供暖、制冷设施、太阳能电池板和自动化灌溉系统进一步完善了这个令人印象深刻的家。住宅位置绝佳,地处墨尔本最理想的地段之一,距离图拉克区(Toorak Village)的商店和咖啡馆、交通设施和一流的学校只有数分钟的路程。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,13 Stradbroke Avenue,编号49518544

居外物业ID:49518544

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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