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英国英格兰伦敦1卧1卫新房的房产

10 Park Drive, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 665,000

约¥ 572万

咨询交易费用

建筑面积: 62平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 42 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:47971353

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英国英格兰伦敦房产的这座由屡获殊荣的建筑师Stanton Williams设计的精美建筑,将落户伦敦最受追捧的地方,为您提供精致、时尚的生活。公园大道10号(10 Park Drive)是第一座正在金丝雀码头社区(Canary Wharf estate)建造的高级住宅楼,预计将于2020年第一季度完工,您或将成为最早入住的业主之一。

这个全新的公寓单元位于六楼,采用高规格标准打造,具有独特吸引力,将为您提供真正的都市生活体验。厨房配有集成厨电,以及时尚而现代的装饰。整个卧室和套房浴室均拥有豪华的内饰。
该公寓单元拥有672平方英尺(62.45平方米)的起居空间,还有一个51平方英尺(4.73平方米)的朝西私人阳台,于此,您可欣赏到令人惊叹的康普顿园景花园(Compton Gardens)的河景。业主还可以使用社区游泳池、健身房、按摩浴缸、桑拿浴室和蒸汽浴室。社区内还设有业主俱乐部、私人露台和带礼宾服务的美丽大堂。

英国英格兰伦敦房产的公园大道10号(10 Park Drive)位于金丝雀码头社区的Wood Wharf重建区内,是充满活力的新社区的一部分,那里拥有园景花园、公园,以及咖啡馆、餐馆和商店。您可以乘坐交通工具来到伦敦;附近有码头区(Docklands)轻轨、金丝雀码头地铁朱比利地铁线(Jubilee Line),以及新建的横贯城铁(Crossrail line)。

从金丝雀码头站到达伦敦的:
伦敦桥——7分钟
邦德街(Bond Street)——15分钟

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:47971353

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支持语言: 英语
服务代表: Amish Patel Amish Patel

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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