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澳洲维多利亚州Kew3卧2卫的公寓

32 Pakington Street, Kew, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,32 Pakington Street,编号45620092 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,32 Pakington Street,编号45620092 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,32 Pakington Street,编号45620092 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,32 Pakington Street,编号45620092 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,32 Pakington Street,编号45620092 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,32 Pakington Street,编号45620092 澳大利亚维多利亚州Kew的公寓,32 Pakington Street,编号45620092
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:45620092

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澳大利亚维多利亚州Kew房产的这座全新联排别墅精美绝伦,为您奉上繁华热闹的高端零售-餐饮区、私人学府和雅拉河(Yarra River)的绿地区。此住宅区仅设三套联排别墅,所以这些总体规划的住宅代表着独一无二的家居生活体验。每座联排别墅均呈现出美轮美奂的格调,极致的舒适感充斥其中,还精选各种高端、优质的装饰手笔及特色。

这些恢弘的全新住宅宽敞无比且易于打理,令人赞叹,为您奉上独有的现代高品质家居生活。精心打造楼层平面设计,力求让您一见惊叹,最高水准的性能规范让您瞬间印象深刻,还拥有十足的隐蔽性。这些引人注目的联排别墅内设3个卧室和2.5个浴室,彰显超前卫的轮廓,室内呈现出流线型的完美设计,印证着Kew对建筑杰作的用心和专注。

两层和三层住宅掩映于易打理的绿化环境中,极为非凡卓越,任您挑选。还有面北而坐的户外区、车库、开放式起居区、奢阔厨房;精彩绝伦的主卧室内设时尚套间,其中的休闲娱乐区可用作书房、办公室或私人放松空间。


澳大利亚维多利亚州Kew房产的这座宅邸坐拥静谧地段,距离墨尔本中央商务区不足6千米,周围林立着“蓝丝带”便利设施,而Kew最完美的生活区开门可见。毗邻商业街的时装店、超市、咖啡馆和餐馆,还靠近知名的墨尔本私立学府,包括墨尔本女子学校(MLC)和圣三一学院(Trinity)、公共交通站点,如有轨电车、公交车、EastLink高速公路以及一望无际的亚拉河(Yarra River)公园和世界闻名的高尔夫球场。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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