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澳洲维多利亚州Toorak3卧2卫的独栋别墅

4 Martin Court, Toorak, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,4 Martin Court,编号38009112 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,4 Martin Court,编号38009112 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,4 Martin Court,编号38009112 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,4 Martin Court,编号38009112 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,4 Martin Court,编号38009112 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,4 Martin Court,编号38009112 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,4 Martin Court,编号38009112 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,4 Martin Court,编号38009112 澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,4 Martin Court,编号38009112
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:38009112

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独家小路上的卓越位置;通过充分利用这个炙手可热的场地,为奢华生活树立令人惊叹的全新标杆。这套非常舒适的家庭住宅,以缸砖为主要建筑材料,位于极具优势的图拉克村,建面约达605平方米,提供翻新空间。同时,令人印象深刻的大空间为您提供打造梦想之家的好机会,拥有获批的建筑规划和许可证,可建造一套全新住宅(STCA)或高档公寓。不远处就是图拉克的一流设施,包括美食餐饮场所、咖啡馆、精品购物中心、名校、亚拉公园、有轨电车和火车站,同时紧邻Chapel Street和Malvern Road。这里无疑是墨尔本最令人向往的地点之一。获批建筑规划/许可证的建筑设计均由获奖建筑师Paola Pianezze负责,拟建两套华丽的大公寓,搭配电梯、地下停车场、电影室和健身房。

公寓1,包括约280平方米的内部起居空间,含三间豪华卧室(全部配有独立卫浴)、开放式客厅和餐厅、高档厨房(配有食品储藏间)和多个露天区。
公寓2包括约370平方米的内部起居空间,并拥有灵活的楼层布局,包括5间宽敞的卧室(带独立卫浴)、屋顶露台和日间休息室。目前,现有的住宅提供宽敞的单层布局,含三间卧室、两个浴室、独立的客厅和餐厅、现代化厨房、管道式加热/制冷系统、报警系统和双车位车库。此处图拉克物业,紧邻图拉克,带给您的将是无限的可能性。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Toorak的独栋别墅,4 Martin Court,编号38009112

居外物业ID:38009112

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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