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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫新房的房产

Store Street, Ancoats, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,Store Street,编号34854138 英国英格兰曼彻斯特的房产,Store Street,编号34854138 英国英格兰曼彻斯特的房产,Store Street,编号34854138 英国英格兰曼彻斯特的房产,Store Street,编号34854138 英国英格兰曼彻斯特的房产,Store Street,编号34854138 英国英格兰曼彻斯特的房产,Store Street,编号34854138 英国英格兰曼彻斯特的房产,Store Street,编号34854138 英国英格兰曼彻斯特的房产,Store Street,编号34854138
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 43平方米
土地面积: 43平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:34854138

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物业特色

朝向:南 (河景)
电梯:有的
房屋:一卧
交房:2019年第四季度
平米:43.1
楼:五
附近:附近有曼彻斯特Piccadilly火车站,曼彻斯特大学,购物中心
预计净收益 (租金):5%

位于在五楼,内设一 间双人卧室、、一个宽大的浴室、一个大开间餐厅。客厅通往宽敞的餐厅和一个自带洗碗机的现代化厨房。

Oxygen Towers是一栋拥有324个单位的住宅建筑,由曼彻斯特最大的开发商Property Alliance Group所建造。Alliance拥有25年的房产开发经验。Oxygen Towers 将会成为曼彻斯特市中心Piccadilly HS2再开发区的标志性建筑,同时它也会因政府对该区的商业投资而获得很多优势。当HS2完成后,居民可以非常简单以及便捷地通往伦敦Euston ,两点之间只需要一个小时的高铁。因为Oxygen Towers具有优越的地理位置,它距离曼彻斯特市中心所有重要的场所只需要10分钟的步行。

住宅所属的镇区拥有许多时尚酒吧和餐馆,步行20分钟可至曼彻斯特大学,从曼彻斯特皮卡迪利火车站(Manchester Piccadilly)乘火车前往伦敦只需 2 个多小时。

贷款计算器

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  • 房产总价:
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  • 贷款金额
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的房产,Store Street,编号34854138

居外物业ID:34854138

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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