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英国英格兰伦敦1卧1卫新房的房产

切尔西水域,伦敦二区, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 840,000

约¥ 755万

咨询交易费用

建筑面积: 52平方米
土地面积: 52平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:34569835

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物业特色

一房推荐

户号919
朝向:西
面积:室内面积52平
售价:84万镑
虚拟看房:https://my.matterport.com/show/?m=4LBZkrUE4bH

切尔西水域项目位于伦敦西二区,该楼盘在伦敦Hammersmith (哈默史密斯市), 是一个安静居住环境治安优良的地方, 位于泰晤士河北岸极具优势的伦敦西区;项目在高级住宅林立的Fulham(富勒姆区), 紧邻东面肯星顿切尔西市的切尔西区(富人区), 毗邻英皇道, 切尔西海港和帝国码头。

项目名称:Chelsea Creek
开发商: Berkeley Group, St George
项目地址:Chelsea, London, SW6
产权期限:999年
交房时间:2019年第四季度- 2020年第一季度
价格:一居室84万英磅起;二居室127.5万英磅起;三居室490万英磅起
配套设施:24小时礼宾服务、业主会所、游泳池、健身房、理疗中心、桑拿房等
物业费:每年5.4英镑/尺
地租:一居室350英镑/年;两居室450英镑/年;三居室550英镑/年
付款方式:21天交换合同时支付10%的首付,交换合同后6个月时再交10%,交换合同后12个月时再交10%,剩下70%的尾款在交房时支付。

地理位置
切尔西水域坐落于泰晤士河北岸,伦敦市中心的顶级地块。其紧邻时尚聚集地King’s Road国王大道,切尔西,骑士桥和Belgravia顶级豪宅区,搭车8分钟就可抵达斯隆广场。
周边地铁站Imperial Wharf Station (仅仅步行4分钟即可抵达)。3条地铁线(Piccadilly line ; Circle line; District Line)。
除轨道交通外,住户可自由选择公交、轮渡等交通方式穿梭于伦敦市内,出行十分方便。

教育资源
该地区不论是政府公立学校(state school)或是私立学校的教学质量都很好。这里的3所优秀公立小学:Brackenbury小学 、John Betts小学、St Peter小学
从这里开车半小时能到的知名学府一共有6个,可以说是伦敦市内学术氛围相当浓的一个区域。包括伦敦学校帝国理工学院(ImperialCollege);伦敦商学院(LondonBusiness School);伦敦政治经济学院(LSE)。

周边环境
切尔西水域的地理位置与伦敦著名的切尔西港邻近,从项目步行至泰晤士河仅仅需要数分钟的时间。
业主甚至可以直接从小区的水路划船穿过切尔西港,直接进入泰晤士河。
除了与水为邻,切尔西湾坐拥花木成荫的大面积社区公共绿地与依水而建的人行栈道。在纷繁奢华的伦敦市中心拥有如此丰富的自然资源,实在是极为罕有。
社区内更是分布不同风格的咖啡馆酒吧和精选餐厅,这里绝对是最佳城市生活的完美选择。

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国权威租赁协会ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

联系我们

联系人:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

配套设施

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平面图

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代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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