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英国英格兰伦敦2卧2卫的公寓

望伦南岸,伦敦一区, Southwark, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139 英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139
房屋价格:

GBP 960,000

约¥ 856万

咨询交易费用

建筑面积: 75平方米
土地面积: 75平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 35 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:32495139

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物业特色

望伦南岸是目前伦敦市中心一区中性价比最高的稀有新建现房项目,全项目最后一期正在火热销售中。步行5分钟可达Southwark地铁站,步行范围内还可达滑铁卢车站、碎片大厦、金融城。项目离南岸所有的大学都非常近,步行15分钟内可达伦敦艺术学院、国王大学、南岸大学。如今,高档现代米其林餐厅都纷纷入驻滑铁卢和伦敦桥这一带,因此满足未来十年的购房及租赁需求。余下户型皆能享有伦敦眼、金融城和碎片大厦等优美景色。站在顶层业主会所,您可以享有360度景观,将碎片大厦、伦敦眼以及隔河相望的圣保罗大教堂和伦敦的城市摩天楼天际线尽收眼底。

开发商: 邦瑞 Barratt Homes
产权期限:999年
交房时间:现房
最近交通站:Southwark
户型及价格:二居室94万英镑起;三居室119万英镑起
配套设施:24小时礼宾服务、健身房、业主观景台等
付款方式:21天交换合同时支付10%,剩下90%在交房时支付。

活力四射的泰晤士河南岸
• 望伦南岸项目地处伦敦核心一区的泰晤士河南岸
• 步行 15 分钟即可到达大本钟
• 往北会途经老维克剧院、国家大剧院、泰特现代艺术馆莎士比亚环球剧院和圣保罗大教堂
• 东北方向则为碎片大厦、伦敦金融城,大型美食集市

便捷的交通
• 4 条地铁线、4 个火车站、5 条向外辐射的街道中心, 南北贯通的新建 Text 车道
• 离伦敦的三大要地英国国会大厦、伦敦桥和伦敦金融 城都不足 1 英里的距离
• 乘坐地铁,4 分钟到达金融城,9 分钟到达金丝雀码头, 10 分钟到达牛津街,13 分钟到达国王十字火车站, 45 分钟内到达伦敦 3 大机场

繁荣的居住环境
• 内有商店、咖啡馆、两座公共广场以及屋顶花园、医院、 超市、宾馆、银行一应俱全
• 学术圣地,步行到国王大学,伦敦南岸大学和伦敦艺 术学院
• 全天候的安保措施和接待服务,地下门控停车场自行 车存放处、免费健身房
• 物业费:每年 3.7-4.6 英镑 / 尺
• 地租:一居室 375 英镑 / 年;两居室 475 英镑 / 年; 三居室 575 英镑 / 年

推荐户型(现房二居室)
户号:212
楼层:17/35
朝向:东北
面积:75.1平米
结构:二室一厅二卫一厨


关于开发商

英国邦瑞房地产发展股份有限公司(以下简称英国邦瑞)是英国最大的专业住宅开发企业之一,在英国拥有超过50年的悠久历史,设立分支机构共25家,总部位于伦敦。公司在1968在伦敦证券交易所上市至今,现已成为富时250指数的成分股之一。在过去的30年中,仅在伦敦就建造了超过2.5万套专业住宅。从小型精品住宅项目到大型城市改造及新社区建设,邦瑞是伦敦唯一一家业务覆盖全部房地产细分市场的开发商。


关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国权威租赁协会ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

联系我们

资深房产顾问:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,望伦南岸,伦敦一区,编号32495139

居外物业ID:32495139

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代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

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英格兰

约人民币 209万起

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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