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英国英格兰伦敦1卧1卫新房的房产

皇冠一号, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 925,000

约¥ 832万

咨询交易费用

建筑面积: 55平方米
土地面积: 55平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 30 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:29317459

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物业特色

皇冠一号坐落于伦敦一区中心,身处核心商务区 (CBD), 地理位置绝佳。该地区汇集跨国银行、世界顶级科技、 金融机构总部。周围高档写字楼环绕,因此对高端住 宅租赁市场需求旺盛。而该地区可开放住宅项目数量有限,资源极其珍贵, 此项目也仅有 246 套住宅, 共30层,是伦敦罕见的综合式发展项目,升值空间极大。

项目名称:One Crown Place
开发商 : AlloyMtd & CBRE
项目地址: Liverpool Street, London EC2A
产权期限 : 999 年
交房时间 : 2020 年
价格: 一居室 91.5 万英镑起;二居室 126 万英镑起; 三居室 262 万英镑起

绝佳的地理位置
• 皇冠一号所位于伦敦核心一区,紧邻伦敦金融城,每 天超过 40 多万精英人士在此工作,这里汇集世界各
大银行及商业巨头。
• 项目所处位置交通便利,步行 4 分钟可达摩尔门车站、利物浦车站,这里有 4 条地铁线和多条火车线,并将 于 2018 年开通伊丽莎白线(30 分钟即可到达希思罗机场)

投资潜力与升值空间
• 据世邦魏理仕预计,此项目一居室年租金可高达 38,740 镑;二居室年租金达 57,980 英镑,三居室年 租金为 91,000 英镑,回报率介乎 2.9%至 4.9% 之间

顶级的建筑设计和室内装修
• 皇冠一号由国际知名建筑公司 KPF 设计,将此项目打 造成了国际性的地标住宅。别致的建筑外观使其与伦敦天际线的景色融为一体,精心挑选的建筑角度使每一户都能尽享伦敦城市景观。
• 摩登温暖的室内装修由 Bowler James Brindley 打造 而成,借鉴了乔治亚时期优雅的装修风格。

配套设施
• 24 小时礼宾服务、私人会所、健身房、电影院、 四季花园、商务中心、晚宴厅、公共露台等
• 物业费:每年 6 英镑 / 尺
• 地租:一居室 500 英镑 / 年;两居室 600 英镑 / 年;
三居室 700 英镑 / 年
• 付款方式:21 天交换合同时支付 10% 的首付, 交换
合同后 12 个月再支付 10% 的首付,剩下 80% 的尾 款在交房时支付。

关于英国皇冠地产

英国皇冠地产是一家英国权威租赁协会ARLA认证的伦敦华人房产公司,专注伦敦高端房产项目,致力于为国际买方提供置业、租赁和售后管理服务。 我们专注于代理英国伦敦的期房、新建公寓以及高端房产项目,拥有广泛房产资源。我们的团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。

联系我们

资深房产顾问:孙秀秀
公司地址:1 Fore Street, 伦敦,EC2Y 9DT

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,皇冠一号,编号29317459

居外物业ID:29317459

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代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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