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美国纽约州纽约1卫的公寓

美国纽约州纽约的公寓,编号42802492
房屋价格: 咨询房产租金
房龄(年): 7

居外物业ID:42802492

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物业特色

This one of a kind LOFT apartment unrivaled from any unit with the finest finishes for your desired living space. Facing South, East this unit comes complete with floor to ceiling windows for sun drenched natural light, spacious walk in closet, wide plank hardwood flooring, soft-close cabinetry, luxurious Italian kitchen with dining space, light stone countertops and top-of-the-line stainless steel appliances countertops and back splashes, New Mint marble Bathroom with Porcelain tile flooring and walls, Sustainable hardwood strip flooring, and marble granite counter tops. NO FEES!Amenities are outfitted with elegant package which includes a fitness center, yoga studio and Peloton cycle stations. Overlooking Manhattan is our Penthouse-level Resident's Club. Private wine and spirits storage while entertaining your friends in the Parlor! Custom billiards and poker tables are surrounded by elegant and custom designed furnishings by Jimmie Martin of London. Sit by the fireplace in the Lounge and take in the sweeping views through 24' floor-to-ceiling windows. Finally, entertain in the Club’s private dining room and demonstration kitchen as the lights from the entire city provide a backdrop for your evening. The entire Club is surrounded by a landscaped terrace overlooking Manhattan and the Brooklyn Bridge, complete with outdoor fireplace and screening area.Close proximity to the new Fulton Center and steps from all modes of transportation including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. This luxury boutique building insights the ideal experience, great layouts, amazing views and the details that make a difference. And the Fulton Market right across the street.Contact Me Today: Kevin Diaz (917) 420 6257Email: Kevin@Vorohome.com angelzapata178561

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配套设施

美国纽约州纽约的公寓,编号42802492

居外物业ID:42802492

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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