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大陆投资者仍热衷购买境外房产 | 海外

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2017-03-08  

最近有多家外媒报导,即使中共从去年开始加强了资本管控,但是大陆投资者对境外的房地产仍然兴趣不减。美国香港英国伦敦新西兰等国家和地区都是大陆买家的青睐之处。

大陆房地产投资者最青睐美国和香港

世邦魏理仕近日的数据显示,大陆跨境房地产投资者是亚洲地区最活跃的,大陆投资者2016年的海外房地产投资额高达282亿美元,比2015年增长47%,美国是最吸引大陆投资者的国家,其次是香港。

《福布斯》(Forbes)网站3月2日报导,大陆房地产网站居外网(Juwai.com)的数据显示,大陆投资者在该网站查询的美国城市,主要包括西雅图、洛杉矶、纽约和旧金山。

值得一提的是,最近几个月,西雅图的受青睐程度大幅上升,居外网的大陆投资者对西雅图的访问量超过了洛杉矶纽约旧金山等热点城市,去年11月份的访问量增加了125%。

西雅图的房价也出现上涨,去年涨幅在16%,但仍低于旧金山、洛杉矶等地。

报导中没有提及西雅图房价上涨是否与大陆买家有直接关系,但是西雅图Realogics苏富比国际地产的主管Dean Jone表示,价位越高,大陆买家的占比越高,2014年大陆买家占比四分之一,2015年大约占35%,2016年在热点地区的大陆买家占到一半以上。

目前,西雅图的一些开发商开始安排会讲普通话的销售员,同时在家装计划中考虑到大陆人的情况,比如用来做油烟大菜肴的专用厨房等。

最近有多家海外媒体报导,大陆投资者对境外房地产的兴趣依然很浓厚。图为华盛顿州的最大城市西雅图

最近有多家海外媒体报导,大陆投资者对境外房地产的兴趣依然很浓厚。图为华盛顿州的最大城市西雅图

对于大陆投资者在香港的情况,全球知名房地产服务商戴德梁行的数据显示,2016年大陆机构投资者在香港地产的投资额高达66亿美元,是2015年的4倍多。

彭博社3月5日的报导中提到,大陆房地产企业一直热衷于投资香港土地市场,出价高于原本在港占主导地位的本地开发商,但是市场担忧,这会导致香港房价进一步上涨。从去年3月末以来,香港的房地产价格已经上涨16%,达到历史新高。

一些赴港购买房地产的投资者,是为了在人民币贬值的情况下,令手中的资金保值。

路透社也曾经分析,大陆投资者热衷海外房地产的原因还包括大陆房价高涨、在一些国家投资房地产可获绿卡、海外房地产保值等。

英国伦敦和新西兰也备受瞩目

3月初出炉的莱坊2017年《伦敦报告》中提到,伦敦房地产市场的交易中,73%是海外买家,其中大陆和香港的投资份额最大,高达29亿英镑,占海外投资总额的31.2%。

知名房地产投资管理公司仲量联行(JLL)表示,数据显示,2016年在伦敦市中心购买房地产的中国投资者共计花费37.5亿美元,高于在同一地区投资房地产的美国和欧洲买家。

新西兰知名网站Stuff于3月5日报导,大陆的居外网上,大陆投资者对新西兰的访问量在2016年前9个月增加了50%,多个城市的访问量很高。

其中,奥克兰、皇后镇、基督城的访问量最高,其次是奥马鲁,以及惠灵顿、凯利凯利、陶波和克莱德。

互联网资讯综合整理

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