加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)公布，8月全国住宅物业销售量数据显示，全国房屋销售量较7月下跌了3.1%﹐这不但是连续4个月下跌﹐亦是近2年的最大跌幅﹐暗示加国楼市的热潮可能在部分地区开始减退。
[caption id="attachment_192455" align="aligncenter" width="600"] 全国房屋销售按月跌3.1% 地产协会预测房市回落[/caption]未经季节调整的8月全国房屋平均价，则為456,722元，比去年同期上升5.4%，是自去年1月以来﹐最轻微的升幅。
地产协会同日公布最新2016年和2017年楼市预测，暗示加国的楼市在今年初的高位回落。
协会指8月房屋销售量下跌，部分原因是卑诗省政府早前宣布，向在温哥华置业的海外买家增收15%土地转让税。另一方面，安省的房屋销售量保持高企，近月一直靠近歷史高位，报告认為，未有跡象显示安省楼市会降温。
协会首席经济师克隆普(Gregory Klump)在声明指，即使在卑诗省增收新税前，大温地区的独立屋销售已开始降温，「在令人惊讶的新税推出后，大大煞停了房屋销售」。
地产团体和发展商大力反对新措施，但舆论普遍不满海外买家，特别是来自中国大陆的投资者﹐卑诗省政府受压﹐才出招為楼市降温。
协会的季度预测指，今年全国的销售量会比去年上升6%，平均价格也上涨10.1%，至487,800元。当中安省的物业平均价格為524,600元，升幅达12.7%；卑诗省為695,000元，升幅只有9.2%，少于爱德华王子岛的9.3%。报告指，爱德华王子岛的物业价格在第2季度大幅上升，拉高全年预测。
此次预测比上季轻微下跌，协会在今年6月时预测今年全国的销售量和销售价格，分别会上升6.1%和10.8%。
道明经济师柏德勒玛拉(Diana Petramala)指出，虽然卑诗省府的措施会将海外准买家推向多伦多市场，但多伦多地区的房屋愈来愈难负担，应会减低来年的交投活跃程度。
协会同样调低2017年楼市预测增长幅度，全国销售量较2016年会下跌0.6%，至532,900个，楼价也会下跌0.2%。今年6月的预测则指，2017年全国房屋销售量和价格仍分别微升0.2%和0.1%。
协会最新预测，卑诗省和安省明年的房屋销售维持强劲，但受制于买家负担能力和独立屋供应不足，销售数字会从今年的高位滑落。
协会估计，安省的销售量预计会下降1%，卑诗省更会下滑4%。
（据明报报道）
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