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美国宾夕法尼亚州费城1卧2卫的联排别墅

130 S 18th Street #509, Philadelphia, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372 美国宾夕法尼亚州费城的联排别墅,130 S 18th Street #509,编号73560372
房屋价格:

USD 785,000

约¥ 568万

咨询交易费用

建筑面积: 98平方米
房型: 1 卧 2 卫

居外物业ID:73560372

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New opportunity to live in one of the finest buildings on Rittenhouse Square: 10 Rittenhouse Square, #509. Designed by famed architect Robert A. M. Stern and completed in 2011, every detail of this 33 story red brick and limestone building was meticulously considered - from the formal lobby to the private entrance directly on Rittenhouse Square. This 1100+ square foot one bedroom/one-and-a-half bath home provides comfort, convenience, and quality at its best. Sharing a large open space with the living room, the kitchen features a large island with a sink and seating area, allowing the cook to enjoy the company and conversation of others while preparing meals. The kitchen cabinets match the white front panels of the Sub-Zero refrigerator, and is complemented by other top-shelf appliances. Steps away from the kitchen is the living room, featuring floor to ceiling windows and an ample seating area. One wall of the room contains a cleverly recessed space for a desk and shelves. The spacious primary bedroom has a lovely view of the outdoor common areas and gardens. The primary bath is elegantly designed, with a glassed in shower, deep soaking tub, and oval sink. A guest bath is elegantly designed in neutral tones, with a pedestal sink and wall-mounted lighting. A closet in this bath opens to. Stacked washer/dryer. Additional amenities of 10 Rittenhouse include windows which open, a fitness center, spa, parking, shared kitchen, and a gorgeous lap pool. The outdoor "back yard" is a special feature, open to all residents for soaking in the sun or entertaining friends. Interior public spaces for residents include an entertainment area with a fireplace, grand piano, and a separate TV room. The front desk with white glove concierge service accepts deliveries, greets residents and guests, and provides assistance if needed. One of the most beloved neighborhoods in Philadelphia, Rittenhouse Square is a gem in the heart of the city. 10 Rittenhouse is just steps away from the park, shops, restaurants, museums, theaters, and more.

配套设施

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居外物业ID:73560372

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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