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美国伊利诺伊州芝加哥2卧3卫的联排别墅

118 E Erie Street #31f, Chicago, Illinois, United States

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房屋价格:

USD 1,295,000

约¥ 938万

咨询交易费用

建筑面积: 180平方米
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:73472960

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Superb, luxury living in an outstanding, discreet and private environment---special apartment 31F, with parking included in price of unit in the Ritz Carlton residence, 1,937 square feet, with stunning views looking directly south over the Magnificent Mile, with a partial lake view from this premium, sunlight high floor corner apartment with the utmost interior architecture. Unsurpassed, the Ritz Carlton Residences include the finest staff service in condominium living in Chicago. Upon entering the understated front entrance, be greeted by the lobby floor receptionist and multiple doormen to escort you to the ultra-quiet main residential floor. The building concierge will accommodate your every wish. The staff includes the Ritz butler, 24-hr maintenance staff, security personnel to oversee package delivery, and check in all outside vendors and workmen. Apartment 31F features 11' ceilings, wide-planked wood floors, an arched doorway leading to the wide-open living room, a separate dining room overlooking the Mag Mile, a DeGiulio chef's kitchen, the main bedroom suite with fitted walk-in closet, ensuite bath with separate shower room, a second smaller bedroom/ensuite bath can serve as a guest bedroom, an office, home library or music room and an inset balcony. Owners enjoy of the Grand Salon Landmark Club, the private theater room, the exercise/spa room, the wine storage room and billiards lounge and an unmatched, professional kitchen for use by your personal catering service. Owners are pampered and attended to---making the Ritz Carlton lifestyle unparalleled in Chicago. Your doggie is especially welcome. Valet parking service. PARKING SPACE INCLUDED IN PRICE OF UNIT. COME LIVE THE LUXURIOUS LIFE AT THE RITZ!

配套设施

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居外物业ID:73472960

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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