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美国加州圣何塞1卧1卫的公寓

1051 Park, San Jose, California, United States

美国加州圣何塞的公寓,1051 Park,编号73443840 美国加州圣何塞的公寓,1051 Park,编号73443840 美国加州圣何塞的公寓,1051 Park,编号73443840
租金:

USD 1,500 / 月

约¥ 10,861 / 月

建筑面积: 21平方米
土地面积: 21平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 79
MLS 号码: 3yd-MLSLCA-ML81961671
房屋状态: 在售

居外物业ID:73443840

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物业特色

Nice and remodeled small studio apartment on Park Avenue between Lincoln and Race. It has a separate bedroom with a small bath and a separate kitchen. Owner lives in the house in front. You have access to a weight room (but it may be changed to something else later). There is only one uncovered parking spot and because there is now a bike lane on Park Ave there is no street parking on our side of the street. Hence the one car parking is a strict rule. Guests will have to park on Park Ave (or there is a temporary spot too at the bottom of the stairs) . Laundry is in a separate room next door that you share with the other apartment. Perfect for students, young professionals or people looking to save money on rent. Available to move in May 16, 2024 and showings by appointment.

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配套设施

美国加州圣何塞的公寓,1051 Park,编号73443840 美国加州圣何塞的公寓,1051 Park,编号73443840 美国加州圣何塞的公寓,1051 Park,编号73443840

居外物业ID:73443840

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服务代表: Tony Bayard De Volo

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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