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美国加州比佛利山庄5卧5卫的独栋别墅

915 Hartford Way, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格:

USD 19,875,000

约¥ 14,401万

咨询交易费用

建筑面积: 816平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:73384561

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Introducing 915 Hartford Way, an exquisite French Regency residence set behind private gates with a large motor court. Situated in prime Beverly Hills, a stone's throw from the Beverly Hills Hotel, this architectural masterpiece exudes opulence, sophistication, and tranquility. Enter grand double doors into the impressive two-story foyer, setting the scene for the magnificent interiors. The generous formal living room captivates with a grand fireplace and floor-to-ceiling glass windows/doors that offer views of the stunning grounds. The open floor plan creates a warm ambiance that seamlessly connects the living spaces. The formal dining room boasts high ceilings, serene outdoor views and ample space for large gatherings. The adjacent breakfast room offers an idyllic retreat for intimate dining with outdoor access. The chef's kitchen features a center island, state-of-the-art appliances and a harmonious blend of style and functionality. The refined family room/den exudes warmth with custom built-ins, wood flooring, fireplace and adjoined office. The primary suite is a haven of tranquility with large windows, fireplace, spacious closets and a luxurious bathroom suite with soaking tub, walk-in shower and dual vanities. Two additional, spacious, main floor guest suites have custom finishes and verdant views. The upstairs features a generous guest room with separate bathroom suite and an expansive bonus entertainment space/playroom area. The manicured grounds feature serene gardens, towering trees, lush foliage, covered terrace, swimming pool, fire pit, bar, lounge and various dining areas. Additional luxurious amenities include maid's quarters, wine cellar and spacious 3-car garage. This exceptional estate offers access to the finest dining, shopping and entertainment options in the city. Shown to prequalified clients.

配套设施

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居外物业ID:73384561

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代理公司: CAROLWOOD - Beverly Hills, CA, USA
服务代表: Linda May

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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