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美国佐治亚州亚特兰大2卧2卫的独栋别墅

1741 Flagler Avenue Ne, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 1,250,000

约¥ 905万

咨询交易费用

房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:73361071

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物业特色

Welcome to 1741 Flagler, nestled in the heart of midtown Atlanta, and beckoning you from the curb with its landscaped front yard and striking, historically charming entrance. Inside, this 1926 cottage-style home combines a vintage aesthetic updated for thoroughly modern living, starting with the straight-shot view of the pool, setting the tone for what lies ahead. Step into the formal living room, with handsome hardwood floors, illuminated by large windows and adorned with a stunning gas fireplace. A lovely sunroom, flooded with natural light and characteristic of the period, lies adjacent, perfect for an office or den. The main level features a guest bedroom and bath, and a chic primary bedroom suite with a boutique walk-in closet, and a bath illuminated by floor-to-ceiling windows and brand-new vanities. The kitchen is an architectural achievement, completely reimagined by Poggenpohl and filled with state-of-the-art appliances including Sub Zero, Miele and Wolf. A fabulous wet bar with wine refrigerator complements the kitchen and adds perfect space for entertaining. The family room is warm, with floor to ceiling doors overlooking the pool that open up for an indoor-outdoor feel. A new deck extends from the dining room, inviting gatherings and relaxation. Descend to the terrace level to find a newly renovated laundry room and ample storage, including a cedar closet and encapsulated crawlspace. Outside, retreat to a custom-built oasis with a saline pool, gorgeous patio, and shed space, ideal for creating a pool house. Meticulously maintained, this home will appeal to the most discerning buyers. Located on one of Atlanta's premier streets, this residence is walking distance to the Beltline, Piedmont Park, Atlanta Botanical Gardens, and the High Museum of Art, as well as fabulous top-tier restaurants, including the newly reimagined Colony Square. Experience contemporary luxury living at its finest-make 1741 Flagler your home today.

配套设施

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居外物业ID:73361071

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代理公司: UPMKT Properties
服务代表: Erin Yabroudy

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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