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美国夏威夷Kailua-Kona3卧2卫的独栋别墅

77-220 Hoomohala Rd, Kailua-kona, Hawaii, United States

美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312 美国夏威夷Kailua-Kona的独栋别墅,77-220 Hoomohala Rd,编号73323312
房屋价格:

USD 1,598,000

约¥ 1,158万

咨询交易费用

建筑面积: 148平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:73323312

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Extraordinary opportunity on the Big Island of Hawaii, a rare gem in Ali'I Heights of unparalleled value.
Conveniently located at a comfortable elevation, this 3 bed 2 bath home has undergone meticulous enhancements in the last two years. Thoughtfully re-designed with elegance, functionality and accessibility in mind, it is single level from entry and throughout. This residence has an open layout offering the beauty of indoor-outdoor living.
Enter through the gated front yard and you're greeted by lush tropical landscaping and privacy. Immerse yourself in sustainable living with owned photovoltaic and solar hot water heating. Revel in the culinary delights of the gourmet kitchen equipped with Sub Zero/Wolf appliances, custom African Mahogany cabinetry, a large center island with bountiful storage, garden window, cabinet lighting inside and out, gas cooktop and more complemented by exquisite granite countertops. This kitchen is sure to impress.
The living area features high ceilings and elegant finishes creating an inviting atmosphere as does the well-appointed primary suite with custom designed walk-in closet and entry to the lanai, where you can unwind and enjoy the comforts of your new Hawaiian home. The additional bedrooms provide ample space for family and guests.
The living area opens to a private oasis, featuring a splendid 30-foot salt water pool. Lounge areas abound for enjoying the sunshine or hosting outdoor gatherings. A covered lanai offers shade while enjoying the ocean breeze. Marvel at the meticulously landscaped grounds framed by complimentary fencing for maximum privacy. The three-car garage has built-in cabinetry providing ample room for all beach and/or entertaining equipment.
All this located close to Keauhou-Kona's shops, restaurants and beaches, this property is the epitome of distinguished coastal living without HOA fees, a personal sanctuary offering unparalleled tranquility and sophistication. This remarkable home awaits!

配套设施

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居外物业ID:73323312

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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