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美国加州阿瑟顿5卧6卫的独栋别墅

38 Virginia Lane, Atherton, California, United States

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房屋价格:

USD 8,488,000

约¥ 6,144万

咨询交易费用

建筑面积: 484平方米
土地面积: 4051平方米
房型: 5 卧 6 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0

居外物业ID:73197791

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物业特色

阿瑟顿1英亩之上 隐逸舒适豪华庄园
这座豪华的五居室庄园坐落在占地超过一英亩的带门禁的土地上,展现了阿瑟顿(Atherton)绝对的隐私和无与伦比的奢华,室内面积超过 5,200 平方英尺。房屋内充满阳光,优雅的内饰配有华丽的硬木地板、精美的木质工艺和天然石材饰面,为娱乐和日常生活提供了完美的空间。房屋打造了宽敞的正式客房、配有高端电器的就餐厨房、配有吧台的家庭活动室以及豪华套房卧室。其中主套房设有私人阳台和毗邻的办公室。室外空间宽阔,您可在配有游泳池、露台、草坪和独立宾客区的壮观场地中享受无缝的室内/室外生活方式。房屋地理位置优越,距离门洛帕克(Menlo Park)、帕洛阿托(Palo Alto)市中心、斯坦福大学(Stanford University)和沙山路(Sand Hill Road)仅几分钟路程,并且靠近当地的顶级公立和私立学校(买家请自行验证入学资格)。
更多详情请浏览:https://deleonrealty.com/property/38-virginia-lane-atherton/#tab-id-3

配套设施

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平面图

美国加州阿瑟顿的独栋别墅,38 Virginia Lane,编号73197791 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,38 Virginia Lane,编号73197791

居外物业ID:73197791

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代理公司: Deleon Realty
支持语言: 英语
牌照号码: DRE #01903224
服务代表: Michael Repka Michael Repka

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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