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美国德克萨斯州LarueLarue的公寓

3200 Shadow Pine Dr. Lot 47, Larue, Texas, United States

美国德克萨斯州Larue的公寓,3200 Shadow Pine Dr. Lot 47,编号73127093 美国德克萨斯州Larue的公寓,3200 Shadow Pine Dr. Lot 47,编号73127093 美国德克萨斯州Larue的公寓,3200 Shadow Pine Dr. Lot 47,编号73127093
房屋价格:

USD 299,900

约¥ 217万

咨询交易费用

土地面积: 8417平方米
MLS 号码: 3yd-GTARTX-24004183
房屋状态: 在售

居外物业ID:73127093

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物业特色

Legacy Shores, is a private gated community nestled along Flat Cove on Lake Palestine. Here this 2 acre waterfront lot is as unique, and serine as you can image with a towering mix of majestic hardwoods and pine. A haven for deer, fox, rabbits and more! At the water tall grasses are swaying, herons flying overheard, fresh water pelicans floating awaiting their next meal. This part of the lake on Flat Cove can be described as quintessential Texas Lake "low country". The exciting feature of this lot is the peninsula that continues below the 355' elevation line. Walking out here is a delight with native holly and ferns all around. On the point of this peninsula you will be able to build your private boathouse, extending your land use well beyond the 2 acres! Unheard of privacy for a lake lot with expansive room for your home, a pool, greenhouse, fountains and more. Not your typical lake lot, this is the perfect location for the lover of nature, privacy, and solitude. And did I mention the fabulous fishing?!?!

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配套设施

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居外物业ID:73127093

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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