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美国宾夕法尼亚州亨廷登瓦利3卧4卫的联排别墅

1767 Oak Hill Drive, Huntingdon Valley, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 695,000

约¥ 502万

咨询交易费用

建筑面积: 322平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:73117801

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This Townhome situated in the Tall Trees Community, known for its tranquil setting, backs up to wooded areas of Lorimer Park providing picturesque and a peaceful backdrop. The grand entrance sets the tone for the rest of the home, luxurious marble floor welcoming guests as they step inside. Immediately off the Foyer, there's a Den providing a cozy space for relaxation or casual gatherings and a Powder Room with a pedestal sink. The spacious eat-in Kitchen features plenty of wood cabinets for storage, a granite countertop, and a center island with a cooktop, offering both functionality and style. A double door from the Kitchen leads to a deck with a newer motorized awning, providing a comfortable outdoor space to enjoy the serene view of the woods. Adjacent to the Kitchen there's a convenient laundry area with additional storage cabinets with a door to the two car attached garage that is equipped with a 220 line, ideal for powering electric cars, showcasing a commitment to modern convenience and sustainability. The Dining Room and Living Room offers a cozy ambiance with a wood burning fireplace with built-in shelves and cabinets on both sides and impressive cathedral ceilings creating an inviting space for gatherings. Off of the Living Room there is a room surrounded by windows for additional seating. Off of the Foyer is the Main Bedroom that includes plenty of closets, including a walk-in closet providing ample storage. The Main Bathroom has double sinks, luxury tiled shower with jet body sprays and a jacuzzi. The cathedral ceilings add a sense of spaciousness and elegance to the living areas. The second level you will find another Bedroom complete with it's own Full Bath with a shower over the tub and generous closet space. There is also a large closet plus a walk-in cedar closet. The walk-out finished lower level also includes a Bedroom with two double closets. There is a Full Bath and a large Office. The finished lower level can accommodate guests or additional family members. There is also a central vacuum system located in the storage room with closets. This Community has the following clubs. Movie Club, Book Club, Mahjong Club, Canasta Club and Social Events. Overall this Townhouse offers a blend of comfort, functionality and style making it an ideal home for a variety of lifestyles.

配套设施

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居外物业ID:73117801

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服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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