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美国佐治亚州亚特兰大4卧4卫的独栋别墅

1131 Austin Avenue Ne, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 2,345,000

约¥ 1,699万

咨询交易费用

建筑面积: 409平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:73111480

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Welcome to one of the most majestic Victorian mansions historic Inman Park has to offer. Built in 1898, it stands as a timeless testament to architectural splendor. Nestled on a wide, treelined street steeped in charm and character, this home has been meticulously maintained and updated, preserving its historic integrity while incorporating timeless luxury for today's modern lifestyles. A large wraparound front porch greets visitors as they approach the original front door. Once inside, the large foyer with soaring ceilings and original fireplace leads to a grand staircase with an expansive wall of bay windows. The property features a multitude of entertaining and family living spaces: a visitor vestibule, perfect for reading or a home office, asitting room painted in dramatic blue with vintage replica draperies and a den/TV room with built-in shelving. The dining room features a Butler's pantry and wet bar, fireplace, and ampleseating for 12+ guests. A newly remodeled eat-in kitchen features GE Monogram chef-quality appliances, a wine refrigerator and serving island. The kitchen is open to the keeping room featuring double sets of French doors leading to a vaulted screened porch overlooking the yard and garden pond. The keeping room also features a Dutch door leading to the rear deck and yard. Upstairs, you'll find 4 large bedrooms, each with original fireplaces, and 3 full bathrooms. Twobedrooms share a private roof top deck. The oversized primary suite features a large custom walk-in closet and newly renovated bath with double vanities, clawfoot tub and separateshower. The modern laundry room features a utility sink found buried in the yard and fully restored. Perfect for outdoor entertaining, the grounds feature a pergola and firepit for cozyevenings at home. The acre level and fenced property offers ample room for a potentialswimming pool and/or carriage house with garage. The bricks and stones surrounding the flowerbeds in the yard are original to the property. Additional features include: original architecture, woodwork and moldings, pocket doors, original doorknobs, transom windows, 7 original fireplaces (6 operational), vestiges of original gas light fixtures, plaster walls, clawfoot tubs, soaring ceilings, expansive windows, and wide-plank hardwood floors. The Buckingham Slate roof has been inspected and has 50+ years of lifespan remaining. Mechanical and system updates include a tankless water heater, updated electrical, waterproofed and encapsulatedcrawlspace and cellar with dehumidifier, newer HVAC systems, and new insulation. Just minutesby foot or bike to Krog Street Market, The Beltline, MARTA subway station, shopping, restaurants, Little Five Points. Shown by appointment only.

配套设施

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居外物业ID:73111480

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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