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美国路易斯安那州新奥尔良4卧4卫的独栋别墅

221 N Genois Street, New Orleans, Louisiana, United States

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房屋价格:

USD 620,000

约¥ 449万

咨询交易费用

建筑面积: 241平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:73059938

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Downstairs primary suite!!! Welcome to 221 N. Genois Street! A very impressive property located in the desirable Mid City area of New Orleans. This beautiful home, just ten years old, offers 4 spacious bedrooms, 3 full baths, and an additional half bath off the main living area. With its generous floorplan, spacious rooms, and open layout, this residence exudes a sense of luxury and comfort. Indulge in the ultimate relaxation within the first floor primary bedroom, featuring a luxurious en suite bathroom and a sizable walk-in closet. The Kitchen has lots of countertops space and storage for cooking and entertaining guests. There are two breakfast bar areas and a wine cooler. The back yard is full fenced and has additional parking space for gated car parking or boat storage and for an outdoor seating area. Convenience and entertainment are at your fingertips with a plethora of popular restaurants within a few blocks of the property, (Katies, Luizza'a, Mandina's, Vessel, Parkway Tavern, Wrong Iron etc.) as well as numerous others within walking distance. Enjoy the vibrant atmosphere along the nearby Jean Lafitte Greenway or you can explore the Beautiful Bayou St. John area. For those seeking fresh produce and local delights, a farmers market awaits just two blocks away every Thursday afternoon. Centrally located, this property offers easy access to all that New Orleans has to offer. Take a quick bike ride to the renowned City Park or immerse yourself in the vibrant energy of the French Quarter. Mid City voted the 7th coolest neighborhoods in the world.... https://www.timeout.com/travel/coolest-neighbourhoods-in-the-world

配套设施

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居外物业ID:73059938

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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