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美国新罕布什尔州多佛4卧5卫特别设计建筑的独栋别墅

75 Saddle Trail Drive, Dover, New Hampshire, United States

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房屋价格:

USD 4,950,000

约¥ 3,587万

咨询交易费用

建筑面积: 499平方米
房型: 4 卧 5 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:73003838

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位于美国新罕布什尔州多佛的房产。

这栋经典的木瓦风格双层住宅由丽莎-德斯蒂法诺(Lisa DeStefano)设计,它按严格的标准建造,地理位置绝佳,住户可眺望瞬息万变的科切科河(Cocheco River),并尽享非凡的西南美景!它拥有5,370平方英尺的宽敞空间,包括Mari Woods品牌厨房、用餐区和客厅,该物业的每个房间都可以直接通向宽1,115平方英尺的后庭院!该住宅的花园室可俯瞰住宅的东侧,同时也可用作为带自动百叶窗的媒体室!男女行政办公室是居家工作或激发灵感独立而高效的空间!随着定制的旋转楼梯拾级而上,该楼层建有三间各具特色的套房,其中主卧套房配有拱形天花板、宽大的加州衣橱和水疗浴缸,浴室内还配有加热地板、石制浸泡浴缸和智能淋浴系统等。该套房还可以直接通往私人阳台,住户可坐在前排欣赏最美的日落!其他的配置还包括:96 扇Marvin品牌门窗、Hunter Douglas品牌百叶窗、Sub-Zero、Wolf和Miele品牌电器、各处的定制木制品、带炭釉的枫木地板、一楼和二楼洗衣房、自动发电机、加热车库、灌溉系统、低压外部照明等!Saddle路75号是Seacoast区的优质房产,它距离Cocheco乡村俱乐部、Berwick学院、朴次茅斯(Portsmouth)市中心仅几分钟路程,距离波士顿(Boston)也只有60分钟车程!

欢迎选购/了解美国新罕布什尔州多佛房产。

配套设施

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居外物业ID:73003838

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代理公司: Duston Leddy Real Estate
服务代表: Jamieson Duston Jamieson Duston

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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