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美国内布拉斯加州威尔伯2卧1卫的独栋别墅

2230 County Road N, Wilber, Nebraska, United States

美国内布拉斯加州威尔伯的独栋别墅,2230 County Road N,编号72942841 美国内布拉斯加州威尔伯的独栋别墅,2230 County Road N,编号72942841 美国内布拉斯加州威尔伯的独栋别墅,2230 County Road N,编号72942841
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 108平方米
土地面积: 358551平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 114
MLS 号码: 3yd-GPRMNE-22404609
房屋状态: 已过期

居外物业ID:72942841

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物业特色

We’ve got what you’ve been looking for!!! At approximately 10 acres, this acreage has all the charm of country living, minutes from town. The beautifully renovated 2 bedroom, 1 bath home combines all the modern touches with the tranquility of rural life. The home’s interior has been completely remodeled. The property’s (70 x 40) shed, built in 2020, is insulated and heated, with concrete floors, 220 service, and a rough-in bathroom. This space is ready to accommodate your workshop dreams, storage needs, or a creative hobby space. Also included with the property is a barn (38 x 56), adjacent to a fenced in area, perfect for horses. In addition, there is a large pole shed (50 x 40), a pole shed connected to a chicken coop, another pole shed, and a garden shed. There is a grain bin and fully established windbreaks on the north and west sides of the property. The property has recently been professionally surveyed.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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