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美国夏威夷Kailua Kona2卧2卫的联排别墅

78-261 Manukai St #1206, Kailua Kona, Hawaii, United States

美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027 美国夏威夷Kailua Kona的联排别墅,78-261 Manukai St #1206,编号72870027
房屋价格:

USD 865,000

约¥ 627万

咨询交易费用

建筑面积: 139平方米
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:72870027

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Luxury Living at Kanaloa at Kona. An Oceanfront Resort on the Kona Country Club Ocean Course. Busy vacation rental with transferable STVR permit has 3 separate lanais boasting ocean, golf course and Hualalai Views. Spacious floorplan with the Primary bedroom on the main floor and a guest bedroom, bath and lanai upstairs that provides privacy for family and friends.

" Granite kitchen with marble tile backsplash
" Luxury vinyl plank flooring
" Painted throughout 2023
" New Lanai bar 2023
" Plumbed lanai for stackable W/D
" Over 80% rented 2023 - over 90% 2024
" Unit has four locked owners closets
" Central AC
" Cool breezes
" Peaceful and Quiet
" Sound of Ocean Waves
" New fridge 2022
" Other appliances new 2019
" Cast iron plumbing fixtures
" New ceiling fan and living room lighting 2023
" Top Floor bonus bedroom open floor plan with no one above
" Gated community with 24 security

Kanaloa is a gated community with 3 pools and spas, multiple BBQ areas, 2 lighted tennis courts/pickleball courts, club house, year round sunsets, adjacent to Keauhou Bay and Kona Country Club. HOA and Maintenance fees include: All common area landscaping and amenities, basic cable TV and internet, Hazard, flood and hurricane insurance, exterior maintenance, water, sewer, pest control service, trash, covered parking and storage space, Sold Furnished Turnkey!!! Huge Price Adjustment On March 28, 2024

配套设施

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居外物业ID:72870027

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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