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加拿大不列颠哥伦比亚省西基隆拿4卧4卫的独栋别墅

3087 Sageview, West Kelowna, British Columbia, Canada

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房屋价格:

CAD 1,249,000

约¥ 663万

咨询交易费用

土地面积: 728平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:72761921

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Fabulous Custom-Built home w/ thoughtful design and lake & valley views! As you step inside, you'll be welcomed by an inviting open concept main floor featuring vaulted ceilings and a cozy fireplace that seamlessly connects to the maple kitchen with elegant granite countertops. This harmonious space serves as the heart of the home, perfect for both daily living and entertaining. Upstairs, you'll discover 3 well-appointed bedrooms, each offering its own unique charm. The lower level provides another bedroom, making this residence adaptable to any family configuration. Basement was constructed with extra soundproofing and laid out for an easy to add second kitchen for a potential future suite in mind- with its own entrance and patio, it offers access to the rear yard and lower street level. The landscaping is complimented with natural rock stairs , concrete walls and stairs. The property also boasts a unique workshop/mancave with another separate entrance, ideal for housing bikes or indulging in hobbies. Furthermore, RV parking and ample additional parking on the other side of the access road provide convenience for multiple vehicles. Meticulously maintained, this home is in great condition, ready to embrace its new owners and their unique lifestyles. Whether you're seeking a peaceful sanctuary or entertainer's dream, this exceptional residence offers an abundance of space and amenities for every family member to enjoy.

配套设施

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居外物业ID:72761921

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代理公司: Engel & Völkers Americas
服务代表: Suzie Doratti

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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