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美国加州洛杉矶9卧7卫的独栋别墅

1303 N Citrus, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 3,998,000

约¥ 2,897万

咨询交易费用

土地面积: 427平方米
房型: 9 卧 7 卫

居外物业ID:72590911

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物业特色

Welcome to this stunning triplex in the heart of Hollywood, California, built in 2018. This modern building offers three spacious units, each with three bedrooms and two bathrooms, making it an ideal choice for families, professionals seeking a luxurious urban lifestyle, or an investor who may choose to live in one unit while maximizing rental income in the remaining units. Hollywood is known for its vibrant and bustling entertainment industry, with iconic landmarks such as the Hollywood Walk of Fame, the Dolby Theatre, Griffith Park, Runyon Canyon and the famous Hollywood Bowl. You'll be surrounded by the glamour of the entertainment world, with endless opportunities to experience the latest in movies, music, and live performances. Additionally, Hollywood is home to some of the best shopping, dining, and outdoor experiences in Los Angeles. You'll be within walking distance of world-class restaurants, trendy cafes, and high-end boutiques, perfect for indulging in some retail therapy or enjoying a night out on the town. The building itself is designed with contemporary architecture and features an elevator for easy access to all levels. Smart keyless locks throughout the property makes for easy and secure access. Each floor has its own balcony with street views and is ideal for open air hang outs. You'll appreciate the convenience of off-street, gated underground parking, ensuring your vehicle is always easily accessible. This multi-unit property is an excellent investment opportunity, offering high rental income potential in a highly desirable location. Each unit boasts chic, modern minimalist interiors with stainless steel appliances and in-unit laundry for added convenience. One of the units has a configuration that offers the versatility to split out a stand alone studio with an individual balcony, giving you a "fourth" unit option. In summary, this property is the perfect combination of luxury, convenience, and style, making it an ideal choice for those seeking a sophisticated urban lifestyle. Investors seize this rare opportunity to increase your portfolio with a newer build asset in Hollywood!

配套设施

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居外物业ID:72590911

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代理公司: UPMKT Properties
服务代表: Jane Wang Garzona and Bob Hurwitz

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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