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美国德克萨斯州奥斯汀5卧5卫的独栋别墅

4204 Shoalwood, Austin, Texas, United States

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房屋价格:

USD 2,299,000

约¥ 1,666万

咨询交易费用

建筑面积: 941平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:72475148

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位于美国德克萨斯州奥斯汀的房产。

宽敞而美丽的新建住宅,设有游泳池,可欣赏树梢美景。 这座新住宅位于拉姆齐公园 (Ramsey Park) 附近备受追捧的罗斯代尔 (Rosedale) 的一个安静角落,附近有大量令人惊叹的零售、美食和娱乐设施,满足所有需求。 经过精心设计,具有现代、时尚、精致的饰面。 两个起居空间、室内和室外餐厅、超大步入式食品储藏室、宽敞的起居区、 12 英尺的吧台空间等等。 占地四分之一英亩的土地,设有 5 间卧室、办公室和 5 个浴室,背靠一排私人树木和绿地。一楼是为娱乐和生活而设计的,设有开放式概念客厅/厨房。 厨房里有充足的橱柜、GE Cafe 电器、摩恩(Moen)固定装置、超大岛台、双烤箱、六个燃烧器炉灶和大型食品储藏室/储藏室,早上和晚上都可轻松度过。 另外,卖方将订购买方选择的冰箱。 餐厅就在厨房旁边,可以欣赏到轻松的绿色景观,并设有通往后露台的滑门。 客房和浴室远离主要起居空间,提供无障碍的隐私。 一楼还包括一间俯瞰游泳池和树木的办公室以及一个可直接通往游泳池和后面区域的泳池浴室。游泳池采用 Hyazzo 装饰,设有海滩区,毗邻可放置燃气用具的室外厨房区。 泳池围栏外有 1500 平方英尺的后院空间! 在楼上,您会发现一个大型第二起居区和超大洗衣杂物间。 宽敞的主套房享有更多树冠的宁静景色,设有水疗式浴室。 另外三间卧室位于楼上,其中两间通过美丽的杰克和吉尔浴室相连,而第三间可使用自己的浴室。 教育设施则有备受好评的 Bryker Woods Elementary School/O ,亨利(Henry)中学/奥斯汀(Austin)高中。 前院提供充足的绿地,位于 Shoalwood 尽头的安静位置,少有交通。 距离 Uchiko、Ramsey Park、Taco Deli、Triangle、Kerbey Lane、Tiny Boxwoods 等仅几个街区。

欢迎选购/了解美国德克萨斯州奥斯汀房产。

配套设施

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居外物业ID:72475148

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代理公司: Redfin
服务代表: AbbyAlwan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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