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美国加州尔湾2卧3卫新房的联排别墅

102 Tenor, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 1,050,000

约¥ 760万

咨询交易费用

建筑面积: 150平方米
土地面积: 74平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:72342037

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位于美国加州尔湾的房产。

欢迎来到Novel Park现代新颖的Fringe住宅区,Tenor 102号是由大师级建筑商Taylor Morrison所精心打造的3号住宅,它是一个完美的**** 2卧+办公室/书房型***住宅。该住宅面积超过1,600平方英尺,坐落在一块优质的街角地块上,邻居之间有额外的空间。Tenor 102号依偎着尔湾的山麓,这个大师级的住宅配备了豪华的升级设施,如全屋铺设的超长绒地毯等装潢,定能让您在此享受舒适的生活方式。一楼的书房是一个灵活的房间,可用作办公室、健身房或客人卧室,既私密又舒适。上楼来到主层,您会发现这里的房屋格局舒适明亮,宽大的窗户和朝西的朝向能让室内时刻充斥着大量的自然光线。其他的升级还包括整个房间都采用了定制的名品油漆。厨房内设有宽阔的中岛、石英台面、全瓷砖后挡板和不锈钢器具,您可以在这里准备美食佳肴。您还可以到户外的私人阁楼露台上小坐,与家人朋友一同畅谈夏日往事。楼上有两间宽敞的卧室,主卧室设有一间浴室,浴室内有一个大型独立淋浴间,淋浴喷头的位置已重新调高。次卧也有一间浴室,既实用又私密。快来这里享受奢华的生活吧!房子附近还有尔湾联合学区(Irvine Unified School District)的获奖学校,其中包括了Portola高中分校。

欢迎选购/了解美国加州尔湾房产。

配套设施

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代理公司: Michael Mei Real Estate Group
服务代表: Michael Mei

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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