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美国内华达州拉斯维加斯的酒店,4605 S. Las Vegas Blvd.,编号72248729
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美国内华达州拉斯维加斯总占地3533平方米的酒店

竣工年份: 1940
详细地址:

4605 S. Las Vegas Blvd., Las Vegas, Nevada, United States

居外物业ID: 72248729
建筑面积: 3533平方米
其他属性:
房屋价格:

USD 10,000,000~999,999,999

约¥ 7,246万~724,560万

免费询盘

*为必填信息
位于美国内华达州拉斯维加斯的房产。

线上拍卖! Diamond汽车旅馆 | 位于拉斯维加斯大道、可重建的瑰宝物业
竞拍始于:3月7日上午8时
竞拍终于:3月14日中午12时

钻石汽车旅馆(Diamond Inn Motel)是世界闻名的拉斯维加斯大道(Las Vegas Strip)上的一部分,它历史悠久,潜力巨大,您可千万不要错过这个拥有它的机会!该地块占地1.36 +/-英亩,拥有237±英尺的宽阔临街面,位于充满活力的 "欢迎来到美丽的拉斯维加斯(Welcome to Fabulous Las Vegas) "标志的北面,每年从麦卡伦国际机场(McCarran International Airport)和I-15州际公路而来的游客都超过了4500万人次。

钻石旅馆汽车旅馆成立 20世纪 40 年代,它以其怀旧的粉红色大象地标而闻名,目前建有48间客房。该酒店曾是拉斯维加斯传奇历史的象征,现已做好转型准备,为下一个开创性的开发项目提供了一张纯白的画布。

它所矗立的位置被划为 H-1酒店/赌场用地,所批准的可建高度在406至505英尺之间,拥有与过去一样耀眼夺目的未来发展前景。它比附近的巴黎酒店(Paris Hotel)、米高梅大酒店(MGM Grand)和威尼斯人酒店(Venetian)拥有更宽阔的临街面,并位处于拉斯维加斯活力四射的中心地带,与曼德勒海湾酒店(Mandalay Bay)、卢克索酒店(Luxor)和石中剑酒店(Excalibur)遥遥相对。从钻石酒店步行即可到达所有主要景点的优势,更使其成为在黄金地段建造世界级度假酒店的绝佳且难得的投资机会。

此次出售的项目包括土地和现有建筑,从高层豪华公寓到可以重新定义城市轮廓的新娱乐场所等选项,它为买家提供了全方位的可能性。钻石酒店是为未来的房地产大亨、企业投资者和创意巨头而量身定制的再开发项目。

J.P. King拍卖行
Craig King
(800) 662-5464
auctioninfo@jpking.com
许可证:房地产: J.P. King拍卖公司,256-546-5217;拍卖师:Jerry Craig King,#1525;J.P. King Auction Company, Inc.,#123

欢迎选购/了解美国内华达州拉斯维加斯房产。

配套设施

美国内华达州拉斯维加斯的酒店,4605 S. Las Vegas Blvd.,编号72248729
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代理公司: J.P. King
服务代表: Nikki Krell Nikki Krell

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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