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美国房产投资入门六部曲 | 美国

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2017-05-16  来源:居外原创

美国房产投资

我在居外网的首期专栏是关于美国房产投资的基础知识。教,是不敢当,而是提供建议。以我个人的工作经验来说,我强烈建议中国买家在签订房产合同之前先咨询律师和专业人员。在开始一场奇妙的房地产投资旅程之前,让我们看看你能做什么。

1、想要什么

购买房产前先需要明确自己想要什么。如果想要取得成功,就必须有股冲动,包括房地产投资。所想要的就是所渴望的,是能带来享受和满足感的东西。一旦你确定想要什么,经常会有强大的动机或目的,突显出这种欲望。投资房地产应该有这种欲望,并能从中真正得到满足,因为房产投资是很难做的。

2、确立目标

要想得到自己想要的房产,确立目标是非常关键的一点。这种目标不应该只是在脑海中,而是应该明确的写出来。你应该大声对自己说出来,并不时回顾一下。就好似创业者定期提醒自己为什么要开公司。

有很多方法来建立目标。在这方面,我学过很多方式,但没有绝对的对或错:

  • 确立1年以下的短期目标
  • 确立可以看到未来的长期目标(包括短期目标)

3、学习

知识能解除焦虑,增加信心。如果准备开一家房地产公司,就必须了解公司 纷繁难懂之处。我发现,了解房地产投资最简单的方法就是阅读关于它的一切。但你必须将它学以致用。

阅读和学习最终是要用于实践。你可以在市场上找到大量的关于房地产投资的刊物,可以从中得到借鉴。此外,需要牢记有关领导和励志的出版物。

4、了解自己所在地区的房地产市场

大多数房产投资者都是从研究其居住地的房产开始的。一旦学到了足够的专业知识,就有可能在这个地方开始投资。因为,自己的居住地比其他地区更容易了解,也感到更舒适,容易知道当地居民对房产的需求。购买当地的房产也比较便宜,减少投资之旅的成本,还可以随时看到你所购买的房产,这会给你一种安全感。

5、找一个“导师”

找一个可以帮助自己的导师,他可能成为你最大的学习经验。我所认识的每一个成功房地产投资者的“导师”都说,他们的成就要感激他们生活中的老师。而我的导师也助我良多,他就是我爸爸。

你的导师可以无关身份,只要是你信任的那个人的建议,他们愿意在你投资和学习过程的各个阶段为你提供帮助。

6、建立自己的房地产“团队”

组建一个成功的“团队”会让房产投资者的工作变得更简单。你不可能包揽所有事, 在房地产投资方方面面都能面面俱到。很多人在房地产投资中都受到挫折,因为他们尝试一个人处理很多问题。然而,你必须有一个可以帮助你的专业团队。其中包括:

房地产经纪人:在众多与其他房地产投资者和销售合作的经纪人中选取最好的

房地产承包商:售后团队能及时完成工作。要求有推荐并确保他们获得许可

产权律师:每个投资者都需要一个律师,他们会保护你的资产,一定聘请一位与投资者 工作的律师

产权公司:确保你要购买的房产没有留置权,选择房产时要谨慎,每年关闭数以百计

房产检查员:这要花很多钱,但从长远来看,会节省下万元成本,还会出色的审查房产状态

以上,是我对刚入门房产投资的买家提出的6个关键点。虽然简单,但非常重要。我希望,这能让入门者理出一些投资思路。总之,任何事都没有绝对的对与错,这里仅代表我个人观点。

 

房产公司创始人汤惠专栏全集

columnist

 

 

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