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美国德克萨斯州休斯顿4卧5卫最近整修过的独栋别墅

9203 Elizabeth Road, Houston, Texas, United States

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房屋价格:

USD 1,800,000

约¥ 1,304万

咨询交易费用

建筑面积: 380平方米
土地面积: 3464平方米
房型: 4 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 21
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:72047348

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位于美国德克萨斯州休斯顿的房产。

这是一座位于优越学区、占地面积大的美丽住宅——约7/8英亩。房屋在2003年左右对经过了重大翻新和扩建。主屋包括3间卧室、4.5间浴室、一间书房、厨房、客厅、餐厅、学习室、健身房、步入式衣橱、洗衣房和带有三个车位的车库。此外,还备有一个独立的客人/泳池房,配有一张墨菲(Murphy)床、全套厨房和浴室。后院包括一个泳池、船棚、设备棚和美丽的古树。此物业价格已定,不可议。

物业位于该路段尽头。我们位于瓦利橡树小学(Valley Oaks Elementary)、斯普林布兰奇中学(Spring Branch Middle)和纪念高中(Memorial High)学区。

欢迎选购/了解美国德克萨斯州休斯顿房产。

配套设施

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平面图

美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,9203 Elizabeth Road,编号72047348 美国德克萨斯州休斯顿的独栋别墅,9203 Elizabeth Road,编号72047348

居外物业ID:72047348

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代理公司: Griffiths Enterprises Funding
支持语言: 英语
牌照号码: 878722
服务代表: Michael Griffiths Michael Griffiths

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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