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美国加州Lebec2卧1卫原装保留的独栋别墅

2105 Lebec Rd, Lebec, California, United States

美国加州Lebec的独栋别墅,2105 Lebec Rd,编号71831515
房屋价格:

USD 165,000

约¥ 119万

咨询交易费用

建筑面积: 78平方米
土地面积: 1376平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 74
其他属性: 原装保留

居外物业ID:71831515

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位于美国加州Lebec的房产。

此为遗嘱/信托出售,无需法院确认。少有在24年后再度出售!绝佳机会,拥有一座2卧1卫的翻新单户住宅,位于勒贝克(Lebec)的I-5附近,占地约14,810平方英尺,享有壮丽的山景。地块适合建造新房和增加多个附属住宅单位(ADU)。房产将在交割时交付空置。物业需要翻新和更新。按现状和现场交付,售房如其所在地。卖方对于交割前的任何维修、检查报告、白蚁防治、清理以及政府规定的强制性改建要求概不负责。卖方是法院指定的受托人,无法对物业状况或历史提供任何陈述。买方需自行进行调查。

欢迎选购/了解美国加州Lebec房产。

配套设施

美国加州Lebec的独栋别墅,2105 Lebec Rd,编号71831515

居外物业ID:71831515

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代理公司: Ingenious Asset Group, Inc.
支持语言: 英语
服务代表: Vinny Jain Vinny Jain

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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