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美国佛罗里达州基西米3卧2卫新开发的联排别墅

美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906
房屋价格:

USD 435,865

约¥ 316万

咨询交易费用

建筑面积: 172平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:71600906

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地址:Lake Wilson Reserve 7628 Danube Road Kissimmee FL

这座两层楼的联排别墅采用了最大化室内可用空间的平面图设计。有盖的入口通向一个宽敞的多功能房,非常适合招待客人,接着是一个开放式的主居住区,带有一个用于室内和室外活动的阳台。楼上是一个舒适的阁楼,可增加共享生活空间,还有两个次卧室和一个宁静的主人套房,配有一个大型步入式衣柜。工匠风格的外观采用了开放的山墙屋顶线条,垂直和水平的外墙材料搭配,入口处还有庄重的柱子。

厨房:
• 不锈钢吸油烟机微波炉
• 不锈钢多循环洗碗机
• 不锈钢冰箱
• 石英台面
• 不锈钢内嵌式水槽
• 设计师精选橱柜
• LED 射灯照明

主人套房:
• 石英台面
• 设计师精选橱柜
• 浴室内陶瓷砖地板
• 长型马桶

室内:
• 低挥发性Sherwin-Williams®油漆
• 2英寸仿木百叶窗
• 矩形两层面内门
• 所有卧室铺设豪华的全毯
• 入口和湿区铺设陶瓷砖地板
• Taexx® 内置防虫系统

外观:
• 草坪和灌溉
• 自动车库门开启器
• 车库内部装有石膏和油漆
• 设计师协调的外观颜色和屋顶组合
• Ring® 前置视频门铃

能效:
• 高效电热泵
• 可编程恒温器
• LED 照明
• 低辐射窗户

服务:
• myLennar(在线助手,协助购房流程)
• Lennar Mortgage(金融服务)
• Lennar Title(产权服务)
• Lennar Insurance Agency(家居保险)
• 工艺质量有限一年保修期

配套设施

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平面图

美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906 美国佛罗里达州基西米的联排别墅,编号71600906

居外物业ID:71600906

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代理公司: The Keyes Company
支持语言: 普通话 英语
服务代表: PEI-PEI TAN PEI-PEI TAN

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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