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加拿大新斯科舍省Wolfville4卧4卫的独栋别墅

109 Skyway Drive, Wolfville, Nova Scotia, Canada

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房屋价格:

CAD 749,000

约¥ 397万

咨询交易费用

建筑面积: 367平方米
土地面积: 2915平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:71232594

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Bathed in light, nestled in a mature landscape and delivering expansive views this generous bungalow also delivers a number of functional living options whether it be hosting extended family or help with the mortgage you have options living here. The main floor enjoys open concept principal rooms along with 2 bedrooms each with ensuite and a great room that only adds to the versatility as it could easily accommodate a yoga class or the largest Christmas tree ever. A convenient half bath, access to the garage and the mudroom complete the main floor. Downstairs enjoys its own entrance, has a small kitchen set up, two bedrooms, a full bath and family room making this versatile indeed. Easy care mature perennials benefit from their own irrigation system and solar helps with costs. The attached garage is so convenient and heat pumps ensure both warmth and cooling when required on both levels and the majority of the main floor has heated floors that will have your toes tapping in the days ahead. Best of all you get to call the vibrant town of Wolfville home with festivals, fine dining, wineries and a real sense of community just waiting for you.

配套设施

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居外物业ID:71232594

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代理公司: Engel & Völkers Nova Scotia Wolfville
支持语言: 英语
服务代表: Mary Clark

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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