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加拿大新斯科舍省Meteghan River2卧1卫的独栋别墅

9309 Highway 1, Meteghan River, Nova Scotia, Canada

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房屋价格:

CAD 499,000

约¥ 264万

咨询交易费用

建筑面积: 84平方米
土地面积: 8701平方米
房型: 2 卧 1 卫

居外物业ID:71043017

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Whether you're seeking a peaceful retirement retreat, adventure, or an income property this 2.15 acre, 200' oceanfront property offers it all. Constructed completed only 7 years ago, it's like new. Located on the Acadian shores of Saulnierville Nova Scotia this rare gem, oceanfront property has the WOW factor. As you enter the open and airy living space you'll instantly fall in love with the panoramic views from the expansive, triple pane, bay window. Featuring two, generously sized, bedrooms and a conveniently open concept floor plan. Sunlight floods through the expansive windows, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The natural beauty of the tides sweeping in and out reveal a beautiful sandy beach with access right from your front yard. Evenings take on a magical quality as the sun dips below the ocean horizon painting the sky with hues of orange and pink. Step outside onto your front deck and savor the crisp fresh sea breeze while watching/listening to the waves roll in. You'll appreciate the generous 14'5' x 26'5' shed, offering ample room for a workshop, storage, beach gear and hobbies; or choose to turn it into additional rental/living space. Currently renting as an AirBNB. This property is being sold fully furnished, minus the king size bed and a few personal items. It's move in ready or ready to be your income property. Easy access to local amenities groceries, gas, bank, pharmacy, post office, shopping, University Sainte Anne, and restaurants. A 30 minute scenic drive to the historic town of Yarmouth. Don't miss the opportunity to make this oceanfront gem your own.

配套设施

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居外物业ID:71043017

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代理公司: Engel & Völkers Nova Scotia Yarmouth
支持语言: 英语
服务代表: Suzanne Amirault

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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