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美国内华达州拉斯维加斯2卧2卫特别设计建筑的公寓

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房屋价格:

USD 5,250,000

约¥ 3,804万

咨询交易费用

建筑面积: 256平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 17
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:70705135

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位于美国内华达州拉斯维加斯的房产。

地址:3750 South LAS VEGAS BL Boulevard 4204, Las Vegas, NV, 89158(内华达州拉斯维加斯市)

这栋双主卧+书房房型的单位坐南朝北,拥有拉斯维加斯大道的壮丽景色!它位于LEED认证的城市中心园区,2756平方英尺的户型设计宽敞开阔、装修精美,并配有家具。住户可按意愿将书房封闭起来,并将之当成第三间卧室。这栋房子有百乐宫酒店(Bellagio)、巴黎酒店(Paris)和激动人心的一级方程式的比赛场地(2023年11月)视野,这里的每一个夜晚都能充分体现了城市灯光的魅力!这个大楼配有福布斯五星级水疗和健身中心,并设有瑜伽室,业主可全天候、无限制地使用健身房;23楼建有茶室和休息室;住户专属出入口配有业主服务和礼宾服务;新物业大堂将于2023年交付。综合其面积、位置和景观,这真的是一个千载难逢的物业投资机会,您可千万不要错过!

欢迎选购/了解美国内华达州拉斯维加斯房产。

配套设施

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居外物业ID:70705135

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代理公司: The Keyes Company
支持语言: 普通话 英语
服务代表: PEI-PEI TAN PEI-PEI TAN

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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