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加拿大安大略省汉密尔顿4卧6卫曾经整修过的独栋别墅

66 Weirs Lane, Dundas, Hamilton, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 8,995,000

约¥ 4,774万

咨询交易费用

建筑面积: 757平方米
房型: 4 卧 6 卫 32 车库
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:70628451

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位于加拿大安大略省伯灵顿的房产。

这栋占地近半英亩的宏伟住宅位于伯灵顿湾(Burlington Bay),是少数配有季节性码头的房屋之一。这里距离森林步道、体育公园、跑道和码头仅几步之遥,住户可以在此享受与众不同的生活。住户可以在高尔夫俱乐部享用配有5道菜的正餐、俯瞰水面景色,并在轻松的环境下结束一天的疲累。无边际盐水游泳池、热水浴池和广阔的石灰石露台是这个物业的其中几个焦点;带有电动遮阳篷的户外用餐区能为住户提供一个阴凉的用餐之处;住户也可以在码头上划皮划艇,享受水面上的宁静时光。室内曾进行过耗资了数百万元加拿大元的翻修,现在的物业处处都采用了如木材、大理石和花岗岩等自然建材元素;带纹理的大理石壁炉是客厅的焦点;厨房内配有Downsview品牌橱柜、带花岗岩的双岛台和Miele品牌内置电器;用餐区配有迷人的夜灯景色和远处的城市景观视野;住户可以在配有内置橱柜的起居室内舒适地观看电视节目;主卧室拥有水景视野,并配有套间,其5件式水疗式浴室配有地暖、喷气式独立浴缸、独立淋浴间和抽水马桶;另外两间卧室配有双衣柜和半套间的出入口;功能齐全的玄关配有大理石地板和充足的壁橱收纳空间、2个化妆间、通往下层的辅助楼梯以及通往双车库的内部通道;房子下层建有娱乐室、台球室、书房、带三件套卫生间卧室、健身房和洗衣房,电气和控制室内均设有地暖。除了室内的装潢装饰,不容错过的还有户外景观照明、灌溉设备、高架菜园和可停放八辆汽车的三层款锁车道。这个物业位于通勤中心地带,距离高速公路和Go Train火车站仅几分钟,地理位置十分优越。

欢迎选购/了解加拿大安大略省伯灵顿房产。

配套设施

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代理公司: RE/MAX Escarpment Realty Inc., Brokerage
服务代表: Lynn Hoffman

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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提交置业要求
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