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美国缅因州Surry6卧6卫的独栋别墅

31 Viking Trail Lane, Surry, Maine, United States

美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254 美国缅因州Surry的独栋别墅,31 Viking Trail Lane,编号70273254
房屋价格:

USD 2,985,000

约¥ 2,161万

咨询交易费用

建筑面积: 520平方米
房型: 6 卧 6 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:70273254

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This captivating waterfront property is conveniently located at 31 Viking Trail, Surry between the Blue Hill Peninsula and Mount Desert Island. The year-round residence offers an idyllic living experience with breathtaking deepwater views and Acadia National Park Mountain views, a private beach with deep water access, and pastoral surroundings. Enjoy sunrise to sunset from the array of outdoor spaces including screened porch, large front porch, patio, decks, and the primary suite sunroom. Extensive landscaping enhances the natural beauty of the surroundings with inviting flora and fauna. The residence features an open concept living area with dramatic views. The upper level features a grand foyer entrance, a custom gourmet kitchen with large pantry, separate wet bar for entertaining, great room with vaulted ceilings and a wood-burning fireplace opening to the upper deck, laundry room with built-in cabinetry, en-suite primary bedroom with gas fireplace, walk-in closet, soaking tub and separate shower, office, and guest bedroom with private bath. The lower level features a great room with wood stove and walkout access to lower patio, four additional bedrooms all with water views, three full baths, utility room, and large storage area. This 6-bedroom, 5.5-bath custom-built residence highlights attention to detail and quality throughout while taking advantage of the beautiful site on the shores of Patten/Union River Bays.

配套设施

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居外物业ID:70273254

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支持语言: 英语
服务代表: Laura Pellerano

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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