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美国马萨诸塞州Roslindale4卧3卫的独栋别墅

39 Lorraine St, Roslindale, Massachusetts, United States

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房屋价格:

USD 1,188,000

约¥ 860万

咨询交易费用

建筑面积: 209平方米
土地面积: 465平方米
房型: 4 卧 3 卫 4 车库
房龄(年): 1

居外物业ID:69722976

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位于美国马萨诸塞州Roslindale的房产。

令人惊叹的改造!这栋带当代殖民地风格的住宅拥有最先进的设计、风格和工艺。它的地理位置十分优越,住户步行片刻即可抵达村庄和火车站,同时,房子周围有着风景如画的街道及带宁静、历史魅力的环境氛围。房子内部有着经过深思熟虑的布局:内嵌式的入口能直接通往客厅;沿着客厅往前走是美丽、闪闪发光的厨房,厨房内配有空间充足的石英台面、多个橱柜、食品储藏室和一个中岛,尤适合家庭聚会和娱乐;阳光明媚的用餐区有着能俯瞰私人专业园景庭院的视野,院子里种有成熟的植物,非常适合住户放松和玩乐;一楼还有一个多功能房间和不能错过的现代浴室;楼上是一间建有名品卫生间的主卧室、另外两间卧室和带卫生间的大厅;已经装潢完成的底层有2间可供玩乐、锻炼或学习的房间。这栋房产拥有全新的屋顶、暖气、窗户、厨房、浴室、地板、墙壁、电力、管道及棚屋,精准地照顾了每一个角落。MLS房源系统上附有详细的信息列表。

欢迎选购/了解美国马萨诸塞州Roslindale房产。

配套设施

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居外物业ID:69722976

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代理公司: Luxe Homes Global Brokered by eXp Realty
支持语言: 英语 越南语
服务代表: LE DOAN, Ph.D. LE DOAN, Ph.D.

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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