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美国肯塔基州列克星敦费耶特10卧13卫的独栋别墅

Delong Place, Lexington, Kentucky, United States

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房屋价格:

USD 14,500,000

约¥ 10,507万

咨询交易费用

建筑面积: 2601平方米
土地面积: 43625平方米
房型: 10 卧 13 卫 6 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 23
其他属性:

居外物业ID:69688121

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物业特色

低调且奢华,融入血液里的贵族。“小比尔特摩庄园“

德隆庄园于2001年完工,采用钢筋、混凝土和印第安纳石灰岩建造,被认为是列克星敦乃至肯塔基州最大的住宅。占地约28,000多平方英尺,庄园的美真的是独一无二!这座三层庄园仿照17世纪的英国乡村住宅,拥有博物馆级别的建筑工艺,完美无缺。

幽静而私密的11英亩场地上像珍珠般点缀着庄园的是精美的花园,修长时尚的游泳池,两个泳池房,紫藤环绕的定制凉亭,槌球花园,网球场,双重门私人车道通向定制铺装的前院停车场。庄园内部有许多宏伟的特色,比如有着两层高木质天花板的大堂、长度达103英尺,高度22.5英尺高的方格木质天花板、双楼梯、步入式壁炉、马赛克瓷砖地板、客人衣帽间、枝形吊灯、大面积落地窗、木质墙壁。可容纳16人的餐厅规模宏大,设有3个枝形吊灯、壁炉、桃花心木墙壁和天花板。宽敞的专业厨房装饰着最优质的花岗岩、大理石、顶级商业用具、高级配件,设有多个用餐区,而且早餐区和餐厅相通。明亮的开放式阳光房、图书馆、酒吧间、办公室、接待室、电梯。巨大的一楼主套房、二楼带套间浴室和各自通向私人露台的卧室。健身房设有红木桑拿和按摩区。带有两间卧室、全套厨房、浴室和洗衣房的客房公寓。三楼是客卧、娱乐/游戏空间、休闲室和手工艺室带9座家庭影院。庄园还提供8个车库空间,以及一整幢房子宽的定制铺装露台娱乐区,通往覆盖着豪华70英尺的泳池、泳池房和多个通往郁郁葱葱的树木环绕花园的大门。地下室设有出口,配备地热能源和水源、备用发电机、车间和储藏室。

庄园的每一个壮观细节和显著特色都是用最上等的建筑材料设计和装饰而成,从定制的实木桃花心木门、古董门把手,到各种定制木材、花岗岩、大理石和石材材料,以及各种高级装饰配件、智能家居技术和安全设施,毫不吝惜。庄园还是娱乐者的梦想,其室内外开放式概念,能容纳多达200名宾客参加婚礼和慈善筹款活动。庄园距离充满活力的列克星敦市中心、历史悠久的基兰兰赛马场和现代化的列克星敦蓝草机场不到15分钟的车程,但感觉就像你生活在世外桃源的乡村马场。这座肯塔基州的地标性庄园,既是令人惊叹的艺术品又是您的居住和娱乐的隐市。大隐隐于市!

邮箱: pearl@wuhomes.us
网站: pearlwu.exprealty.com

电话:+1 (818) 319-4748 中英文接听

配套设施

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平面图

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居外物业ID:69688121

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代理公司: Pearl Wu 珍珠∙吴 | 苏富比国际房地产(美国加州)
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 02116984
服务代表: Pearl Wu Pearl Wu

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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